Az Osaka IR földbérlet úgy döntött, hogy emeli az árakat

A minap Oszaka polgármestere, Ichiro Matsui szokásos sajtótájékoztatót tartott.Ebben közölték, hogy az ingatlanbecslést kérő négy cég közül legalább három megállapodott azon telek bérleti díjában, amelyre az oszakai IR-nek kellett volna licitálnia.

プ レ ス リ リ ー ス

Az oszakai kikötői és kikötői hivatal december 12-én már válaszolt a médiainterjúkra, és tisztázta, hogy nem váltott ki ármegállapodást a vállalkozók között.A múltbeli jó teljesítmény hiánya miatt minden cégnek volt véleménye erről a tételről.

Három vállalat fejezte ki véleményét, hogy nagyméretű kereskedelmi létesítmények komplexumáról van szó, és a bérleti díjnak 428 jennek (négyzetméterenként 1 USD) kell lennie.Ezenkívül az ingatlan található könnyűipari terület értéke fele annak az árnak, amelyben megállapodtak.

A bérleti terv szerint Yumeshimának 49 hektár földje van.A bérleti tervet jelenleg a következő 35 évre tervezik, évi 25 milliárd jen vagy 1840 millió USD bérleti díjjal.

Egy sajtótájékoztatón Matsui kifejtette: "Ez a föld eredetileg nem volt eladó. Egyszerűen kiszámolták az eladási árat a bérleti díj megállapításának alapjául. Hacsak nem ismert a telek értéke, a bérleti díjat nem lehet megállapítani. A telket nem akarták eladni, hanem bérelni akarták, és azt mondták, hogy a kezdeti beruházást az épületbe, nem pedig a földbe akarták befektetni."

Összehasonlítás az USJ-vel

Az áremelésről az volt a vélemény, hogy nem sokban tér el a Universal Studios Japan által viselt összegtől, de mit gondol?A polgármester így válaszolt: „Amikor az USJ-t először forgalomba hozták, olcsó volt, de az USJ növekedésével nőtt. A yumesimai földterületet nem eladják, hanem bérbe adják.

Először is tegye vonzóvá a földet. Ugyanaz, amit az USJ-ben csináltam.Ha központi gyülekezési hellyé válik, a föld értéke is megnő.Az első alapozást azonban értékelőnek kell értékelnie.Ez is egy olyan helyszín, amelyet nem érintenek a piaci elvek. ”

„Ez a döntés nem kormányzati és nem is személyes döntés” – mondta.Ha ebben az üggyel probléma adódik, az őrnagy személyesen vállalja a felelősséget, és teljes egészében lemond éves fizetéséről.Közölte azt is, hogy a valószínűtlen jogsértés esetén a felelőst megbüntetik.

Oszaka prefektúra IR fejlesztési tervét áprilisban nyújtották be a kormánynak. A döntés az MGM Resorts és az Orix együttműködésével született, jelenleg nemzeti jóváhagyásra vár.A tervek szerint 4 őszén vagy telén nyílik meg.