Osaka IR Land Lease beslutter at hæve priserne

Forleden holdt Osakas borgmester Ichiro Matsui en regulær pressekonference.Heri blev det meddelt, at mindst tre af de fire virksomheder, der havde anmodet om en ejendomsvurdering, var blevet enige om lejeprisen på den grund, som Osaka IR skulle byde på.

プ レ ス リ リ ー ス

Osaka Port and Harbour Bureau har allerede svaret på medieinterviews den 12. december og præciseret, at det ikke har induceret prisaftaler mellem entreprenører.På grund af manglen på gode resultater i fortiden, havde hver virksomhed en mening om dette parti.

Tre virksomheder udtrykte den opfattelse, at det er et kompleks af store kommercielle faciliteter, og at lejen skulle være 428 yen (1 US dollars pr. kvadratmeter).Ligeledes er værdien af ​​det lette industriområde, hvor ejendommen ligger, halv pris, de aftalte.

Ifølge lejeplanen har Yumeshima 49 hektar jord.Lejeplanen er i øjeblikket forudset for de næste 35 år med en årlig leje på 25 milliarder ¥ eller 1840 millioner USD.

På et pressemøde forklarede Matsui: "Denne grund var oprindeligt ikke til salg. Salgsprisen blev simpelthen beregnet som grundlag for fastsættelse af lejen. Medmindre værdien af ​​jorden er kendt, kan forpagtningsafgiften ikke bestemmes. De ønskede ikke at sælge grunden, de ville leje det, og de sagde, at de ønskede, at den oprindelige investering skulle være i bygningen, ikke jorden."

Sammenligning med USJ

Med hensyn til prisstigningen var der en opfattelse af, at det ikke er meget anderledes end det beløb, som Universal Studios Japan bærer, men hvad synes du?Borgmesteren svarede: "Da USJ først blev sat på markedet, var det billigt, men det steg i takt med, at USJ voksede. Jorden i Yumeshima vil ikke blive solgt, men lejet ud. tænk.

Først skal du gøre jorden attraktiv. Det samme som jeg gjorde på USJ.Bliver det et centralt sted, hvor folk samles, vil værdien af ​​jorden også stige.Det første fundament skal dog vurderes af en vurderingsmand.Dette er også et sted, der ikke er påvirket af markedsprincipper. ”

"Denne beslutning er hverken et direktiv fra regeringen eller en personlig beslutning," sagde han.Hvis der er et problem med denne sag, vil majoren personligt tage ansvar og opgive sin årsløn fuldt ud.Han sagde også, at i det usandsynlige tilfælde af en krænkelse, ville den ansvarlige blive straffet.

Osaka Prefectures IR-udviklingsplan blev forelagt regeringen i april. Beslutningen blev truffet i samarbejde med MGM Resorts og Orix, og afventer i øjeblikket national godkendelse.Planen er at åbne i efteråret eller vinteren 4.