Osaka IR Grondhuurkontrak besluit om pryse te verhoog

Die ander dag het Ichiro Matsui, burgemeester van Osaka, 'n gereelde perskonferensie gehou.Daarin het hulle aangekondig dat minstens drie van die vier maatskappye wat ’n eiendomsbeoordeling aangevra het, ooreengekom het oor die huurprys van die grond waarop die Osaka IR veronderstel was om te bie.

プ レ ス リ リ ー ス

Die Osaka-hawe- en haweburo het reeds op 12 Desember op media-onderhoude gereageer en verduidelik dat dit nie prysooreenkomste tussen kontrakteurs veroorsaak het nie.Weens die gebrek aan goeie prestasie in die verlede, het elke maatskappy 'n mening oor hierdie lot gehad.

Drie maatskappye het die mening uitgespreek dat dit 'n kompleks van grootskaalse kommersiële fasiliteite is, en dat die huur 428 jen (VS$1 per vierkante meter) moet wees.Ook die waarde van die ligte nywerheidsgebied waar die eiendom geleë is, is die helfte van die prys waarop hulle ooreengekom het.

Volgens die huurplan het Yumeshima 49 hektaar grond.Die huurplan word tans vir die volgende 35 jaar in die vooruitsig gestel, met 'n jaarlikse huur van ¥25 miljard of US$1840 miljoen.

Op 'n perskonferensie het Matsui verduidelik: "Hierdie grond was nie oorspronklik te koop nie. Die verkoopprys is bloot bereken as 'n basis vir die vasstelling van die huur. Tensy die waarde van die grond bekend is, kan die huurfooi nie bepaal word nie. Hulle wou nie die erf verkoop nie, hulle wou dit verhuur, en hulle het gesê hulle wil hê die aanvanklike belegging moet in die gebou wees, nie die grond nie.”

Vergelyking met USJ

Wat die prysverhoging betref, was daar 'n mening dat dit nie veel verskil van die bedrag wat Universal Studios Japan dra nie, maar wat dink jy?Die burgemeester het geantwoord: "Toe USJ die eerste keer op die mark gebring is, was dit goedkoop, maar dit het toegeneem namate USJ gegroei het. Die grond in Yumeshima sal nie verkoop word nie, maar verhuur word. dink.

Maak eers die grond aantreklik. Dieselfde as wat ek by USJ gedoen het.As dit ’n sentrale plek word waar mense bymekaarkom, sal die waarde van die grond ook toeneem.Die eerste fondasie moet egter deur 'n waardeerder beoordeel word.Dit is ook 'n ligging wat nie deur markbeginsels geraak word nie. ”

“Hierdie besluit is nóg ’n opdrag van die regering nóg ’n persoonlike een,” het hy gesê.Indien daar enige probleem met hierdie saak is, sal die Majoor persoonlik verantwoordelikheid neem en sy jaarlikse salaris ten volle prysgee.Hy het ook gesê in die onwaarskynlike geval van 'n oortreding, sal die verantwoordelike persoon gestraf word.

Osaka Prefektuur se IR-ontwikkelingsplan is in April aan die regering voorgelê. Die besluit is geneem met die samewerking van MGM Resorts en Orix, en wag tans op nasionale goedkeuring.Die plan is om in die herfs of winter van 4 oop te maak.