Onlangs hield de burgemeester van Osaka, Ichiro Matsui, regelmatig een persconferentie.Daarin werd aangekondigd dat ten minste drie van de vier bedrijven die een taxatie van onroerend goed hadden aangevraagd, overeenstemming hadden bereikt over de huurprijs van de grond waarop de Osaka IR zou bieden.
プ レ ス リ リ ー ス
Het haven- en havenbureau van Osaka heeft al gereageerd op media-interviews op 12 december en verduidelijkt dat het niet heeft geleid tot prijsafspraken tussen aannemers.Door het uitblijven van goede prestaties in het verleden had elk bedrijf een mening over deze kavel.
Drie bedrijven waren van mening dat het om een complex van grote commerciële voorzieningen gaat en dat de huur 428 yen (1 dollar per vierkante meter) zou moeten zijn.Ook is de waarde van het lichte industriegebied waar het pand zich bevindt de helft van de prijs die ze hebben afgesproken.
Volgens het huurplan heeft Yumeshima 49 hectare grond.Het leaseplan is momenteel voorzien voor de komende 35 jaar, met een jaarlijkse huur van ¥ 25 miljard of US $ 1840 miljoen.
Matsui legde uit op een persconferentie. "Dit land was oorspronkelijk niet te koop. De verkoopprijs werd gewoon berekend als basis voor het vaststellen van de huur. Tenzij de waarde van het land bekend is, kan de huurprijs niet worden bepaald. Ze wilden het perceel niet verkopen, ze wilden het huren, en ze zeiden dat ze wilden dat de initiële investering in het gebouw zou zijn, niet in de grond."
Vergelijking met USJ
Wat de prijsverhoging betreft, was men van mening dat deze niet veel verschilt van het bedrag dat wordt gedragen door Universal Studios Japan, maar wat denkt u?De burgemeester antwoordde: "Toen USJ voor het eerst op de markt kwam, was het goedkoop, maar het ging omhoog naarmate USJ groeide. De grond in Yumeshima wordt niet verkocht, maar verhuurd. Denk."
Maak eerst het land aantrekkelijk. Hetzelfde als wat ik deed bij USJ.Als het een centrale plek wordt waar mensen samenkomen, stijgt ook de waarde van de grond.Wel moet de eerste fundering getaxeerd worden door een taxateur.Dit is ook een locatie die niet wordt beïnvloed door marktprincipes. ”
"Deze beslissing is noch een richtlijn van de regering, noch een persoonlijke", zei hij.Als er een probleem is met deze kwestie, zal de majoor persoonlijk de verantwoordelijkheid nemen en zijn jaarsalaris volledig afstaan.Hij zei ook dat in het onwaarschijnlijke geval van een overtreding de verantwoordelijke persoon gestraft zou worden.
Het IR-ontwikkelingsplan van de prefectuur Osaka werd in april bij de regering ingediend. De beslissing is genomen met medewerking van MGM Resorts en Orix en wacht momenteel op nationale goedkeuring.Het plan is om in de herfst of winter van 4 te openen.
コ メ ン ト