Osakas IR zemes noma nolemj paaugstināt cenas

Citu dienu Osakas mērs Ičiro Matsui rīkoja regulāru preses konferenci.Tajā viņi paziņoja, ka vismaz trīs no četriem uzņēmumiem, kas bija pieprasījuši nekustamā īpašuma novērtējumu, ir vienojušies par zemes nomas cenu, par kuru bija paredzēts solīt Osakas IR.

プ レ ス リ リ ー ス

Osakas ostas un ostas birojs jau ir atbildējis uz mediju intervijām 12.decembrī un precizējis, ka tas nav veicinājis cenu vienošanās starp darbuzņēmējiem.Tā kā iepriekš nebija labu sniegumu, katram uzņēmumam bija viedoklis par šo partiju.

Trīs uzņēmumi pauda viedokli, ka tas ir liela mēroga komercobjektu komplekss un ka nomas maksai jābūt 428 jenām (1 ASV dolāri par kvadrātmetru).Arī vieglās rūpniecības zonas vērtība, kurā atrodas īpašums, ir puse no cenas, par kuru viņi vienojās.

Saskaņā ar nomas plānu Jumešimai ir 49 hektāri zemes.Pašlaik nomas plāns ir paredzēts nākamajiem 35 gadiem ar ikgadējo nomas maksu 25 miljardu ¥ jeb 1840 miljonu ASV dolāru apmērā.

Preses konferencē Matsui paskaidroja: "Šī zeme sākotnēji netika pārdota. Pārdošanas cena tika vienkārši aprēķināta kā pamats nomas maksas noteikšanai. Ja nav zināma zemes vērtība, tad nomas maksu noteikt nevar. Zemi negribēja pārdot, viņi vēlējās to iznomāt, un viņi teica, ka vēlas, lai sākotnējie ieguldījumi būtu ēkā, nevis zemē."

Salīdzinājums ar USJ

Par cenu pieaugumu izskanēja viedoklis, ka tas daudz neatšķiras no Universal Studios Japan segtās summas, bet kā jūs domājat?Mērs atbildēja: "Kad USJ pirmo reizi tika laists tirgū, tas bija lēts, bet pieauga, kad USJ pieauga. Zeme Jumešimā netiks pārdota, bet gan iznomāta. Padomājiet.

Pirmkārt, padariet zemi pievilcīgu. Tas pats, ko es darīju USJ.Ja tā kļūs par centrālo vietu, kur pulcējas cilvēki, pieaugs arī zemes vērtība.Tomēr pirmais pamats ir jānovērtē vērtētājam.Arī šī ir vieta, kuru neietekmē tirgus principi. ”

"Šis lēmums nav nedz valdības, nedz personisks lēmums," viņš teica.Ja ar šo lietu radīsies kāda problēma, Majors personīgi uzņemsies atbildību un pilnībā atteiksies no gada algas.Viņš arī sacīja, ka maz ticamā pārkāpuma gadījumā atbildīgā persona tiks sodīta.

Osakas prefektūras IR attīstības plāns valdībā tika iesniegts aprīlī. Lēmums tika pieņemts, sadarbojoties MGM Resorts un Orix, un pašlaik tiek gaidīts valsts apstiprinājums.Plānots atvērt 4. gada rudenī vai ziemā.