Osaka IR Land Lease decide aumentar os prezos

O outro día, o alcalde de Osaka, Ichiro Matsui, deu unha rolda de prensa regular.Nela, anunciaban que polo menos tres das catro empresas que solicitaran unha taxa de inmobles acordaron o prezo do aluguer dos terreos que debía licitar a IR de Osaka.

Comunicado de prensa

A Oficina do Porto e do Porto de Osaka xa respondeu ás entrevistas dos medios o 12 de decembro e aclarou que non provocou acordos de prezos entre os contratistas.Debido á falta de bo rendemento no pasado, cada empresa tiña unha opinión sobre este lote.

Tres empresas expresaron a opinión de que se trata dun complexo de instalacións comerciais a gran escala e que o aluguer debería ser de 428 iens (1 dólares por metro cadrado).Así mesmo, o valor da zona industrial lixeira onde se atopa o inmoble é a metade do prezo que acordaron.

Segundo o plan de arrendamento, Yumeshima ten 49 hectáreas de terreo.O plan de arrendamento está previsto actualmente para os próximos 35 anos, cun aluguer anual de 25 millóns de ¥ ou 1840 millóns de dólares.

explicou Matsui nunha rolda de prensa. "Este terreo non estaba orixinalmente á venda. O prezo de venda simplemente calculouse como base para fixar o aluguer. A non ser que se coñeza o valor do terreo, non se pode determinar a taxa de arrendamento. Non querían vender o solar, eles querían arrendalo, e dixeron que querían que o investimento inicial fose no edificio, non no terreo”.

Comparación con USJ

Respecto ao incremento de prezos, existía a opinión de que non é moi diferente á cantidade que soportan Universal Studios Japan, pero que opinas?O alcalde respondeu: "Cando USJ se puxo ao mercado por primeira vez, era barato, pero subiu a medida que creceu USJ. A terra en Yumeshima non se venderá, senón que se alugará. Pense.

En primeiro lugar, fai que a terra sexa atractiva. O mesmo que fixen na USJ.Se se converte nun lugar central onde se reúne a xente, tamén aumentará o valor da terra.Non obstante, a primeira fundación debe ser avaliada por un tasador.Este tamén é un lugar que non se ve afectado polos principios do mercado. ”

"Esta decisión non é nin unha directiva do goberno nin persoal", dixo.Se houbese algún problema neste asunto, o Maior asumirá persoalmente a responsabilidade e renunciará na súa totalidade ao seu salario anual.Tamén dixo que no caso improbable dunha infracción, o responsable sería castigado.

O plan de desenvolvemento de IR da prefectura de Osaka presentouse ao goberno en abril. A decisión foi tomada coa cooperación de MGM Resorts e Orix, e actualmente está á espera da aprobación nacional.O plan é abrir no outono ou inverno de 4.