Osaka IR Land Lease décide d'augmenter les prix

L'autre jour, le maire d'Osaka, Ichiro Matsui, a tenu une conférence de presse régulière.Dans ce document, ils ont annoncé qu'au moins trois des quatre sociétés qui avaient demandé une évaluation immobilière s'étaient entendues sur le prix de location du terrain sur lequel l'IR d'Osaka était censé enchérir.

communiqué de presse

Le bureau du port et du port d'Osaka a déjà répondu aux interviews des médias le 12 décembre et a précisé qu'il n'avait pas induit d'accords de prix entre les entrepreneurs.En raison de l'absence de bonnes performances dans le passé, chaque société avait un avis sur ce lot.

Trois entreprises ont exprimé l'avis qu'il s'agit d'un complexe d'installations commerciales à grande échelle et que le loyer devrait être de 428 yens (1 dollars par mètre carré).De plus, la valeur de la zone industrielle légère où se trouve la propriété est la moitié du prix convenu.

Selon le plan de bail, Yumeshima dispose de 49 hectares de terrain.Le plan de location est actuellement envisagé pour les 35 prochaines années, avec un loyer annuel de 25 milliards de yens ou 1840 millions de dollars.

Matsui a expliqué lors d'une conférence de presse. "Ce terrain n'était pas à vendre à l'origine. Le prix de vente était simplement calculé comme base pour fixer le loyer. À moins que la valeur du terrain ne soit connue, les frais de location ne peuvent pas être déterminés. Ils ne voulaient pas vendre le terrain, ils voulaient le louer, et ils ont dit qu'ils voulaient que l'investissement initial soit dans le bâtiment, pas dans le terrain."

Comparaison avec l'USJ

En ce qui concerne l'augmentation des prix, il y avait une opinion qu'elle n'est pas très différente du montant supporté par Universal Studios Japan, mais qu'en pensez-vous ?Le maire a répondu : "Lorsque l'USJ a été mis sur le marché pour la première fois, il était bon marché, mais il a augmenté au fur et à mesure que l'USJ grandissait. Le terrain à Yumeshima ne sera pas vendu, mais loué. Pensez-y.

Tout d'abord, rendez le terrain attrayant. Comme ce que j'ai fait à l'USJ.S'il devient un lieu central où les gens se rassemblent, la valeur du terrain augmentera également.Cependant, la première fondation doit être évaluée par un évaluateur.C'est aussi un endroit qui n'est pas affecté par les principes du marché. ”

"Cette décision n'est ni une directive du gouvernement ni une décision personnelle", a-t-il déclaré.En cas de problème à ce sujet, le Major en assumera personnellement la responsabilité et renoncera intégralement à son salaire annuel.Il a également déclaré que dans le cas improbable d'une violation, la personne responsable serait punie.

Le plan de développement de la RI de la préfecture d'Osaka a été soumis au gouvernement en avril. La décision a été prise avec la coopération de MGM Resorts et Orix, et est actuellement en attente d'approbation nationale.Le plan est d'ouvrir à l'automne ou à l'hiver 4.