Osaka IR Land Lease beschließt, die Preise zu erhöhen

Neulich hielt der Bürgermeister von Osaka, Ichiro Matsui, eine reguläre Pressekonferenz ab.Darin gaben sie bekannt, dass sich mindestens drei der vier Unternehmen, die eine Immobilienbewertung beantragt hatten, auf den Mietpreis des Grundstücks geeinigt hatten, für das der Osaka IR bieten sollte.

プ レ ス リ リ ー ス

Das Hafen- und Hafenbüro von Osaka hat bereits am 12. Dezember auf Medieninterviews geantwortet und klargestellt, dass es keine Preisabsprachen zwischen Auftragnehmern herbeigeführt hat.Da in der Vergangenheit keine gute Leistung erzielt wurde, hatte jedes Unternehmen eine Meinung zu diesem Los.

Drei Unternehmen äußerten die Meinung, dass es sich um einen Komplex großflächiger kommerzieller Einrichtungen handele und dass die Miete 428 Yen (1 US-Dollar pro Quadratmeter) betragen sollte.Außerdem beträgt der Wert des Leichtindustriegebiets, in dem sich die Immobilie befindet, die Hälfte des vereinbarten Preises.

Laut Pachtplan verfügt Yumeshima über 49 Hektar Land.Der Pachtplan ist derzeit für die nächsten 35 Jahre mit einer Jahresmiete von 25 Milliarden Yen oder 1840 Millionen US-Dollar vorgesehen.

Auf einer Pressekonferenz erklärte Matsui: "Dieses Grundstück stand ursprünglich nicht zum Verkauf. Der Verkaufspreis wurde einfach als Grundlage für die Festsetzung der Miete berechnet. Solange der Wert des Grundstücks nicht bekannt ist, kann die Pachtgebühr nicht bestimmt werden. Sie wollten das Grundstück nicht verkaufen, sie wollten es pachten, und sie sagten, sie wollten, dass die Anfangsinvestition in das Gebäude und nicht in das Land investiert wird."

Vergleich mit USJ

In Bezug auf die Preiserhöhung gab es die Meinung, dass sie sich nicht wesentlich von der von Universal Studios Japan getragenen Summe unterscheidet, aber was denken Sie?Der Bürgermeister antwortete: "Als USJ zum ersten Mal auf den Markt kam, war es billig, aber es stieg, als USJ wuchs. Das Land in Yumeshima wird nicht verkauft, sondern vermietet. denke.

Machen Sie zuerst das Land attraktiv. Dasselbe wie das, was ich bei USJ gemacht habe.Wenn es zu einem zentralen Ort wird, an dem sich Menschen versammeln, steigt auch der Wert des Landes.Allerdings muss das erste Fundament von einem Gutachter begutachtet werden.Dies ist auch ein Standort, der nicht von Marktprinzipien betroffen ist. ”

„Diese Entscheidung ist weder eine Direktive der Regierung noch eine persönliche“, sagte er.Wenn es in dieser Angelegenheit ein Problem gibt, übernimmt der Major persönlich die Verantwortung und verzichtet vollständig auf sein Jahresgehalt.Er sagte auch, dass im unwahrscheinlichen Fall eines Verstoßes die verantwortliche Person bestraft würde.

Der IR-Entwicklungsplan der Präfektur Osaka wurde der Regierung im April vorgelegt. Die Entscheidung wurde in Zusammenarbeit mit MGM Resorts und Orix getroffen und wartet derzeit auf die nationale Genehmigung.Geplant ist die Eröffnung im Herbst oder Winter 4.