日前，大阪市長松井一郎召開例行記者會。其中宣布，在要求進行房地產評估的四家公司中，至少有三家已經同意大阪 IR 應該競標的土地的租金價格。
目次
官方公告
大阪港灣局已於12月15日回應媒體採訪，並澄清其並未誘導承包商之間達成價格協議。因為過去沒有好的表現，所以各公司對這個地段都有意見。
三家公司表示，這是一個大型商業設施的綜合體，租金應為428日元（每平方米1美元）。還有，房產所在的輕工業區的價值是他們商定價格的一半。
根據租賃計劃，夢島擁有49公頃土地。租賃計劃目前設想為未來 35 年，年租金為 25 億日元或 1840 萬美元。
在新聞發布會上，松井解釋說： “這塊地本來是不賣的，賣價只是作為租金的基礎計算出來的。除非知道土地的價值，否則無法確定租金。他們不想賣這塊地，他們想出租它，他們說他們希望最初的投資是在建築物上，而不是在土地上。”
與USJ的比較
對於漲價，有觀點認為與日本環球影城承擔的金額相差不大，您怎麼看？市長回答： “USJ剛上市的時候很便宜，但隨著USJ的長大，它就漲了。夢島的土地不會賣，而是出租。想想。
首先，使土地具有吸引力。 和我在 USJ 做的一樣。如果它成為人們聚集的中心場所，土地的價值也會增加。但是，第一個基礎必須由評估師進行評估。這也是一個不受市場規律影響的位置。 ”
“這個決定既不是政府的指令，也不是個人的指令，”他說。如果這件事有任何問題，少校將親自承擔責任，並全額放棄年薪。他還表示，萬一出現違規情況，責任人將受到處罰。
大阪府的 IR 發展計劃已於 4 月提交給政府。 該決定是在米高梅度假村和歐力士的合作下做出的，目前正在等待國家批准。計劃於 2029 年秋季或冬季開放。
評論