Osaka IR Land Lease вирішила підвищити ціни

Днями мер Осаки Ічіро Мацуї провів чергову прес-конференцію.У ньому було оголошено, що принаймні три з чотирьох компаній, які звернулися з проханням про оцінку нерухомості, погодилися щодо ціни оренди землі, на яку мала виставити Osaka IR.

プ レ ス リ リ ー ス

Бюро порту і гавані Осаки вже відповіло на інтерв'ю ЗМІ 12 грудня і пояснило, що воно не спонукало до домовленостей про ціну між підрядниками.Через відсутність хороших результатів у минулому кожна компанія мала свою думку щодо цього лоту.

Три компанії висловили думку, що це комплекс великих комерційних об'єктів, а орендна плата повинна становити 428 ієн (1 долара США за квадратний метр).Крім того, вартість легкої промислової зони, де розташована нерухомість, становить половину ціни, про яку вони домовилися.

Згідно з планом оренди Юмешіма має 49 га землі.План оренди наразі розрахований на наступні 35 років із річною орендною платою 25 мільярда єн або 1840 мільйона доларів США.

Мацуї пояснив на прес-конференції. "Ця земля спочатку не продавалася. Ціна продажу була просто розрахована як основа для встановлення орендної плати. Якщо вартість землі не відома, орендна плата не може бути визначена. Вони не хотіли продавати ділянку, вони хотів взяти його в оренду, і вони сказали, що хочуть початкові інвестиції в будівлю, а не в землю».

Порівняння з USJ

Щодо подорожчання, була думка, що воно мало чим відрізняється від суми, яку несе Universal Studios Japan, а що ви думаєте?Міський голова відповів: "Коли USJ вперше вийшов на ринок, він був дешевим, але він подорожчав у міру зростання USJ. Землю в Юмешімі не продаватимуть, а здадуть в оренду. Подумайте.

По-перше, зробити землю привабливою. Те саме, що я робив у USJ.Якщо вона стане центральним місцем, де збираються люди, вартість землі також зросте.Однак спочатку фундамент повинен оцінити оцінювач.Це також місце, на яке не впливають ринкові принципи. »

"Це рішення не є ні директивою уряду, ні особистим", - сказав він.Якщо з цим виникнуть проблеми, майор особисто візьме на себе відповідальність і повністю відмовиться від своєї річної зарплати.Він також сказав, що у малоймовірному випадку порушення винна особа буде покарана.

План розвитку ІР префектури Осака був представлений уряду в квітні. Рішення було прийнято у співпраці з MGM Resorts і Orix і наразі очікує національного схвалення.Планується відкриття восени або взимку 4 року.