Häromdagen höll Osakas borgmästare Ichiro Matsui en vanlig presskonferens.I den meddelades att minst tre av de fyra företag som begärt en fastighetsvärdering kommit överens om hyrespriset för marken som Osaka IR skulle lägga bud på.
プ レ ス リ リ ー ス
Osakas hamn- och hamnbyrå har redan svarat på mediaintervjuer den 12 december och klargjort att de inte har framkallat prisöverenskommelser mellan entreprenörer.På grund av bristen på bra prestationer tidigare hade varje företag en åsikt om detta parti.
Tre företag uttryckte åsikten att det är ett komplex av stora kommersiella anläggningar och att hyran borde vara 428 yen (1 US-dollar per kvadratmeter).Dessutom är värdet på det lätta industriområdet där fastigheten ligger halva priset de kommit överens om.
Enligt arrendeplanen har Yumeshima 49 hektar mark.Hyreskontraktet är för närvarande tänkt för de kommande 35 åren, med en årlig hyra på 25 miljarder ¥ eller 1840 miljoner USD.
På en presskonferens förklarade Matsui: "Denna mark var ursprungligen inte till salu. Försäljningspriset beräknades helt enkelt som grund för att fastställa hyran. Om inte markens värde är känt kan arrendeavgiften inte fastställas. De ville inte sälja tomten, de ville hyra det och de sa att de ville att den initiala investeringen skulle vara i byggnaden, inte marken."
Jämförelse med USJ
Angående prisökningen fanns det en uppfattning om att den inte skiljer sig mycket från det belopp som bärs av Universal Studios Japan, men vad tycker du?Borgmästaren svarade: "När USJ först släpptes ut på marknaden var det billigt, men det gick upp i takt med att USJ växte. Marken i Yumeshima kommer inte att säljas, utan hyras ut. tänk.
Gör först marken attraktiv. Samma som jag gjorde på USJ.Om det blir en central plats där människor samlas kommer också markens värde att öka.Den första stiftelsen ska dock värderas av en värderingsman.Detta är också en plats som inte påverkas av marknadsprinciper. ”
"Det här beslutet är varken ett direktiv från regeringen eller ett personligt beslut", sa han.Om det finns några problem med denna fråga kommer majoren personligen att ta ansvar och avstå från sin årslön i sin helhet.Han sa också att i den osannolika händelse av en kränkning skulle den ansvarige straffas.
Osaka Prefectures IR-utvecklingsplan lämnades till regeringen i april. Beslutet togs i samarbete med MGM Resorts och Orix och väntar för närvarande på nationellt godkännande.Planen är att öppna hösten eller vintern 4.
コ メ ン ト