ਓਸਾਕਾ ਆਈਆਰ ਲੈਂਡ ਲੀਜ਼ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ

ਦੂਜੇ ਦਿਨ, ਓਸਾਕਾ ਦੇ ਮੇਅਰ ਇਚੀਰੋ ਮਾਤਸੂਈ ਨੇ ਇੱਕ ਨਿਯਮਤ ਪ੍ਰੈਸ ਕਾਨਫਰੰਸ ਕੀਤੀ।ਇਸ ਵਿੱਚ, ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ ਕਿ ਚਾਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਗਈ ਸੀ ਜਿਸ 'ਤੇ ਓਸਾਕਾ ਆਈਆਰ ਨੂੰ ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਸੀ।

ਪ੍ਰੈਸ ਰਿਲੀਜ਼

ਓਸਾਕਾ ਪੋਰਟ ਅਤੇ ਹਾਰਬਰ ਬਿਊਰੋ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 12 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਮੀਡੀਆ ਇੰਟਰਵਿਊਆਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੇ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਕੀਮਤ ਸਮਝੌਤਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ।ਪਿਛਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਚੰਗੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਦੀ ਘਾਟ ਕਾਰਨ, ਹਰੇਕ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਇਸ ਲਾਟ 'ਤੇ ਰਾਏ ਸੀ.

ਤਿੰਨ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਰਾਏ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤੀ ਕਿ ਇਹ ਵੱਡੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਵਪਾਰਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਕੰਪਲੈਕਸ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ 428 ਯੇਨ (US$1 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ) ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਨਾਲ ਹੀ, ਹਲਕੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਦਾ ਮੁੱਲ ਜਿੱਥੇ ਸੰਪਤੀ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲੋਂ ਅੱਧੀ ਕੀਮਤ ਹੈ।

ਲੀਜ਼ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਯੂਮੇਸ਼ਿਮਾ ਕੋਲ 49 ਹੈਕਟੇਅਰ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ।ਇਸ ਸਮੇਂ ਲੀਜ਼ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਅਗਲੇ 35 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ¥25 ਬਿਲੀਅਨ ਜਾਂ US$1840 ਮਿਲੀਅਨ ਹੈ।

ਮੈਟਸੁਈ ਨੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੈਸ ਕਾਨਫਰੰਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ। "ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਲਈ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਵੇਚਣ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ਵਜੋਂ ਗਿਣਿਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ ਜਾਣੀ ਜਾਂਦੀ, ਲੀਜ਼ ਫੀਸ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਉਹ ਲਾਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਸਨ, ਉਹ ਇਸ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਸਨ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ, ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ।"

USJ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ

ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਬਾਰੇ, ਇੱਕ ਰਾਏ ਸੀ ਕਿ ਇਹ ਯੂਨੀਵਰਸਲ ਸਟੂਡੀਓਜ਼ ਜਾਪਾਨ ਦੁਆਰਾ ਪੈਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਸੋਚਦੇ ਹੋ?ਮੇਅਰ ਨੇ ਜਵਾਬ ਦਿੱਤਾ: "ਜਦੋਂ USJ ਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਇਹ ਸਸਤਾ ਸੀ, ਪਰ USJ ਦੇ ਵਧਣ ਨਾਲ ਇਹ ਵੱਧ ਗਿਆ। ਯੂਮੇਸ਼ਿਮਾ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚੀ ਨਹੀਂ ਜਾਵੇਗੀ, ਪਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਸੋਚੋ।

ਪਹਿਲਾਂ, ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਓ। ਉਹੀ ਜੋ ਮੈਂ USJ ਵਿਖੇ ਕੀਤਾ ਸੀ।ਜੇਕਰ ਇਹ ਕੇਂਦਰੀ ਸਥਾਨ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਲੋਕ ਇਕੱਠੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵੀ ਵਧ ਜਾਵੇਗੀ।ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪਹਿਲੀ ਬੁਨਿਆਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.ਇਹ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਸਥਾਨ ਵੀ ਹੈ ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। "

“ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਨਾ ਤਾਂ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਕੋਈ ਨਿੱਜੀ ਹੈ,” ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।ਜੇਕਰ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ ਤਾਂ ਮੇਜਰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲਵੇਗਾ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਸਾਲਾਨਾ ਤਨਖਾਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਛੱਡ ਦੇਵੇਗਾ।ਉਨ੍ਹਾਂ ਇਹ ਵੀ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਲੰਘਣਾ ਦੀ ਅਸੰਭਵ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਸਜ਼ਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਓਸਾਕਾ ਪ੍ਰੀਫੈਕਚਰ ਦੀ IR ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾ ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਸੌਂਪੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ MGM ਰਿਜ਼ੌਰਟਸ ਅਤੇ ਓਰਿਕਸ ਦੇ ਸਹਿਯੋਗ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ ਇਸ ਸਮੇਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।ਯੋਜਨਾ 4 ਦੀ ਪਤਝੜ ਜਾਂ ਸਰਦੀਆਂ ਵਿੱਚ ਖੋਲ੍ਹਣ ਦੀ ਹੈ।