Osaka IR Land Lease ຕັດສິນໃຈຂຶ້ນລາຄາ

ມື້ອື່ນ, ເຈົ້າຄອງນະຄອນ Osaka ທ່ານ Ichiro Matsui ໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມຂ່າວເປັນປະຈຳ.ໃນນັ້ນ, ມັນໄດ້ຖືກປະກາດວ່າຢ່າງຫນ້ອຍສາມໃນສີ່ບໍລິສັດທີ່ໄດ້ຮ້ອງຂໍການປະເມີນອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ບໍລິສັດ Osaka IR ຄາດວ່າຈະປະມູນ.

Press release

ທ່າເຮືອໂອຊາກ້າ ແລະ ທ່າເຮືອໂອຊາກາ ໄດ້ຕອບສຳພາດຕໍ່ສື່ມວນຊົນແລ້ວໃນວັນທີ 12 ທັນວານີ້ ແລະ ໄດ້ຊີ້ແຈງວ່າ ມັນບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ການຕົກລົງລາຄາລະຫວ່າງຜູ້ຮັບເໝົາ.ຍ້ອນ​ບໍ່​ມີ​ການ​ປະຕິບັດ​ງານ​ທີ່​ດີ​ໃນ​ໄລຍະ​ຜ່ານ​ມາ, ​ແຕ່​ລະ​ບໍລິສັດ​ລ້ວນ​ແຕ່​ມີ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຈຳນວນ​ນີ້.

ສາມບໍລິສັດສະແດງຄວາມຄິດເຫັນວ່າມັນເປັນສະຖານທີ່ການຄ້າຂະຫນາດໃຫຍ່ສະລັບສັບຊ້ອນ, ແລະຄ່າເຊົ່າຄວນຈະເປັນ 428 yen (1 ໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ຕາແມັດ).ນອກຈາກນີ້, ມູນຄ່າຂອງເຂດອຸດສາຫະກໍາແສງສະຫວ່າງທີ່ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ແມ່ນເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງລາຄາທີ່ເຂົາເຈົ້າຕົກລົງກັນ.

ຕາມ​ແຜນ​ການ​ເຊົ່າ, Yumeshima ມີ​ເນື້ອ​ທີ່ 49 ເຮັກ​ຕາ.ຂະນະ​ນີ້ ແຜນການ​ເຊົ່າ​ດັ່ງກ່າວ​ແມ່ນ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ໃນ​ອີກ 35 ປີ​ຕໍ່ໜ້າ, ດ້ວຍ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ປີ​ລະ 25 ຕື້​ເຢນ ຫຼື 1840 ລ້ານ​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ.

ໃນ​ກອງ​ປະ​ຊຸມ​ຂ່າວ, Matsui ໄດ້​ອະ​ທິ​ບາຍ​ວ່າ: “ດິນນີ້ແຕ່ເດີມບໍ່ໄດ້ຂາຍ, ລາຄາຂາຍແມ່ນຄິດໄລ່ແບບງ່າຍໆເປັນພື້ນຖານໃນການກຳນົດຄ່າເຊົ່າ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ຈະຮູ້ມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າບໍ່ສາມາດກຳນົດໄດ້, ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຢາກຂາຍຫຼາຍ, ເຂົາເຈົ້າ. ຕ້ອງການເຊົ່າມັນ, ແລະພວກເຂົາເວົ້າວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນໃນການກໍ່ສ້າງ, ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນ."

ການປຽບທຽບກັບ USJ

ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ຂຶ້ນ​ລາຄາ​ນັ້ນ​ມີ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ວ່າ​ບໍ່​ຕ່າງ​ກັບ​ຈຳນວນ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ໂດຍ Universal Studios Japan ​ແຕ່​ທ່ານ​ຄິດ​ແນວ​ໃດ?ເຈົ້າເມືອງຕອບວ່າ: “ເມື່ອ USJ ຖືກວາງຂາຍໃນຕະຫລາດຄັ້ງທໍາອິດ, ມັນມີລາຄາຖືກ, ແຕ່ມັນເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າ USJ ເຕີບໂຕຂຶ້ນ, ທີ່ດິນໃນ Yumeshima ຈະບໍ່ຖືກຂາຍ, ແຕ່ໃຫ້ເຊົ່າ.

ຫນ້າທໍາອິດ, ເຮັດໃຫ້ດິນທີ່ດຶງດູດ. ຄືກັນກັບສິ່ງທີ່ຂ້ອຍເຮັດຢູ່ USJ.ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ມັນ​ກາຍ​ເປັນ​ບ່ອນ​ສູນ​ກາງ​ທີ່​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ເຕົ້າ​ໂຮມ​ກັນ, ມູນ​ຄ່າ​ຂອງ​ທີ່​ດິນ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ.ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພື້ນຖານທໍາອິດຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະເມີນໂດຍຜູ້ປະເມີນ.ນີ້ຍັງເປັນສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກຫຼັກການຕະຫຼາດ. ”

ທ່ານ​ກ່າວ​ວ່າ “ການ​ຕັດ​ສິນ​ໃຈ​ນີ້​ບໍ່​ແມ່ນ​ຄຳ​ສັ່ງ​ຈາກ​ລັດ​ຖະ​ບານ​ຫຼື​ສ່ວນ​ຕົວ.ຖ້າມີບັນຫາກັບເລື່ອງນີ້, ນາຍໃຫຍ່ຈະຮັບຜິດຊອບສ່ວນຕົວ ແລະ ຍອມໃຫ້ເງິນເດືອນປະຈຳປີເຕັມ.ທ່ານ​ຍັງ​ກ່າວ​ວ່າ, ​ໃນ​ກໍລະນີ​ທີ່​ບໍ່​ເປັນ​ການ​ກະທຳ​ລະ​ເມີດ, ຜູ້​ຮັບຜິດຊອບ​ຈະ​ຖືກ​ລົງ​ໂທດ.

ແຜນພັດທະນາ IR ຂອງແຂວງ Osaka ໄດ້ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ລັດຖະບານໃນເດືອນເມສາ. ການຕັດສິນໃຈດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກດໍາເນີນໂດຍການຮ່ວມມືຂອງ MGM Resorts ແລະ Orix, ແລະປະຈຸບັນກໍາລັງລໍຖ້າການອະນຸມັດແຫ່ງຊາດ.ແຜນການແມ່ນຈະເປີດໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງຫຼືລະດູຫນາວຂອງ 4.