Osaka IR Land Lease decide di aumentare i prezzi

L'altro giorno, il sindaco di Osaka Ichiro Matsui ha tenuto una regolare conferenza stampa.In esso, hanno annunciato che almeno tre delle quattro società che avevano richiesto una valutazione immobiliare avevano concordato il prezzo di affitto del terreno su cui l'Osaka IR avrebbe dovuto fare un'offerta.

プ レ ス リ リ ー ス

L'Osaka Port and Harbour Bureau ha già risposto alle interviste dei media il 12 dicembre e ha chiarito di non aver indotto accordi sui prezzi tra gli appaltatori.A causa della mancanza di buone prestazioni in passato, ogni azienda ha espresso un'opinione su questo lotto.

Tre società hanno espresso l'opinione che si tratti di un complesso di strutture commerciali su larga scala e che l'affitto dovrebbe essere di 428 yen (1 dollari al metro quadrato).Inoltre, il valore dell'area industriale leggera in cui si trova la proprietà è la metà del prezzo concordato.

Secondo il piano di locazione, Yumeshima dispone di 49 ettari di terreno.Il piano di locazione è attualmente previsto per i prossimi 35 anni, con un canone annuo di 25 miliardi di yen o 1840 milioni di dollari.

In una conferenza stampa, Matsui ha spiegato: "Questo terreno non era originariamente in vendita. Il prezzo di vendita è stato semplicemente calcolato come base per stabilire l'affitto. A meno che il valore del terreno non sia noto, il canone di locazione non può essere determinato. Non volevano vendere il lotto, hanno volevano affittarlo, e hanno detto che volevano che l'investimento iniziale fosse nell'edificio, non nel terreno."

Confronto con USJ

Per quanto riguarda l'aumento del prezzo, c'era un'opinione secondo cui non è molto diverso dall'importo sostenuto da Universal Studios Japan, ma cosa ne pensi?Il sindaco ha risposto: "Quando USJ è stato messo sul mercato per la prima volta, era economico, ma è cresciuto man mano che USJ cresceva. La terra a Yumeshima non sarà venduta, ma affittata. Pensa.

Innanzitutto, rendi la terra attraente. Come quello che ho fatto all'USJ.Se diventa un luogo centrale dove le persone si riuniscono, anche il valore della terra aumenterà.Tuttavia, la prima fondazione deve essere valutata da un perito.Questa è anche una posizione che non è influenzata dai principi del mercato. "

"Questa decisione non è né una direttiva del governo né personale", ha detto.In caso di problemi con questa questione, il Maggiore si assumerà personalmente la responsabilità e rinuncerà integralmente al suo stipendio annuale.Ha anche detto che nell'improbabile eventualità di una violazione, la persona responsabile sarebbe stata punita.

Il piano di sviluppo IR della prefettura di Osaka è stato presentato al governo ad aprile. La decisione è stata presa con la collaborazione di MGM Resorts e Orix, ed è attualmente in attesa di approvazione nazionale.Il piano è di aprire nell'autunno o nell'inverno del 4.