Օրերս Օսակայի քաղաքապետ Իչիրո Մացուին հերթական մամուլի ասուլիսն է անցկացրել։Դրանում հայտարարվում էր, որ անշարժ գույքի գնահատման հայտ ներկայացրած չորս ընկերություններից առնվազն երեքը համաձայնության են եկել հողի վարձակալության գնի շուրջ, որը պետք է գնար Օսակա IR-ը:
プ レ ス リ リ ー ス
Օսակայի նավահանգստի և նավահանգստի բյուրոն արդեն պատասխանել է դեկտեմբերի 12-ին լրատվամիջոցների հարցազրույցներին և պարզաբանել, որ դա կապալառուների միջև գնային համաձայնություններ չի առաջացրել:Նախկինում լավ կատարողականության բացակայության պատճառով յուրաքանչյուր ընկերություն կարծիք ուներ այս լոտի վերաբերյալ:
Երեք ընկերություններ կարծիք են հայտնել, որ դա խոշոր կոմերցիոն օբյեկտների համալիր է, և որ վարձավճարը պետք է լինի 428 իեն (1 ԱՄՆ դոլար մեկ քառակուսի մետրի համար)։Նաև, թեթև արդյունաբերական տարածքի արժեքը, որտեղ գտնվում է գույքը, հավասար է իրենց պայմանավորած գնի կեսին։
Վարձակալության պլանի համաձայն՝ Յումեսիման ունի 49 հեկտար հողատարածք։Վարձակալության պլանը ներկայումս նախատեսված է առաջիկա 35 տարիների համար՝ տարեկան 25 միլիարդ ¥ կամ 1840 միլիոն ԱՄՆ դոլար վարձավճարով:
Մամուլի ասուլիսում Մացուին բացատրեց. «Այս հողատարածքը ի սկզբանե չի վաճառվում, ուղղակի վաճառքի գինը հաշվարկվել է որպես վարձավճար սահմանելու հիմք, քանի դեռ հողի արժեքը հայտնի չէ, վարձակալության վճարը չի կարելի որոշել, նրանք չեն ցանկացել վաճառել հողը. ցանկացել են վարձակալել, և ասել են, որ ուզում են, որ սկզբնական ներդրումը լինի շենքում, ոչ թե հողատարածքը»:
Համեմատություն USJ-ի հետ
Գների բարձրացման հետ կապված կարծիք կար, որ այն շատ չի տարբերվում Ճապոնիայի Universal Studios-ի կրած գումարից, իսկ ի՞նչ եք կարծում։Քաղաքապետը պատասխանեց. «Երբ USJ-ն առաջին անգամ դուրս եկավ շուկա, այն էժան էր, բայց այն թանկացավ, քանի որ USJ-ն աճեց: Յումեսիմայի հողերը ոչ թե վաճառվելու, այլ վարձակալվելու են: մտածեք:
Նախ, հողը գրավիչ դարձրեք: Նույնը, ինչ ես արեցի USJ-ում:Եթե այն դառնա կենտրոնական վայր, որտեղ մարդիկ հավաքվում են, հողի արժեքը նույնպես կբարձրանա։Այնուամենայնիվ, առաջին հիմքը պետք է գնահատվի գնահատողի կողմից:Սա նաև տեղ է, որը չի ազդում շուկայական սկզբունքների վրա: »
«Այս որոշումը ոչ կառավարության հրահանգ է, ոչ էլ անձնական»,- ասաց նա։Եթե այս հարցում որևէ խնդիր լինի, մայորն անձամբ կստանձնի պատասխանատվությունը և ամբողջությամբ կհրաժարվի իր տարեկան աշխատավարձից։Նա նաև ասաց, որ խախտման հավանականության դեպքում պատասխանատուն կպատժվի։
Օսակայի պրեֆեկտուրայի IR զարգացման ծրագիրը կառավարությանն է ներկայացվել ապրիլին։ Որոշումն ընդունվել է MGM Resorts-ի և Orix-ի համագործակցությամբ և ներկայումս սպասում է ազգային հաստատմանը:Նախատեսվում է բացել 4 թվականի աշնանը կամ ձմռանը։
コ メ ン ト