બીજા દિવસે, ઓસાકાના મેયર ઇચિરો માત્સુઇએ નિયમિત પ્રેસ કોન્ફરન્સ યોજી.તેમાં, તેઓએ જાહેરાત કરી હતી કે રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકનની વિનંતી કરનાર ચારમાંથી ઓછામાં ઓછી ત્રણ કંપનીઓ જમીનના ભાડાની કિંમત પર સંમત છે કે જેના પર ઓસાકા IR બિડ કરવાનું હતું.
プ レ ス リ リ ー ス
ઓસાકા પોર્ટ અને હાર્બર બ્યુરોએ 12 ડિસેમ્બરના રોજ મીડિયા ઇન્ટરવ્યુનો જવાબ આપી દીધો છે અને સ્પષ્ટતા કરી છે કે તેણે કોન્ટ્રાક્ટરો વચ્ચેના ભાવ કરારને પ્રેરિત કર્યા નથી.ભૂતકાળમાં સારા પ્રદર્શનના અભાવને કારણે, દરેક કંપનીનો આ લોટ પર અભિપ્રાય હતો.
ત્રણ કંપનીઓએ અભિપ્રાય વ્યક્ત કર્યો કે તે મોટા પાયે વ્યાપારી સુવિધાઓનું સંકુલ છે અને ભાડું 428 યેન (સ્ક્વેર મીટર દીઠ US$1) હોવું જોઈએ.ઉપરાંત, હળવા ઔદ્યોગિક વિસ્તારની કિંમત જ્યાં મિલકત સ્થિત છે તે કિંમત તેઓ સંમત થયા તેના કરતાં અડધી છે.
લીઝ પ્લાન મુજબ યુમેશિમા પાસે 49 હેક્ટર જમીન છે.લીઝ પ્લાનની હાલમાં આગામી 35 વર્ષ માટે કલ્પના કરવામાં આવી છે, જેનું વાર્ષિક ભાડું ¥25 બિલિયન અથવા US$1840 મિલિયન છે.
એક પ્રેસ કોન્ફરન્સમાં, માત્સુઇએ સમજાવ્યું: "આ જમીન મૂળ વેચાણ માટે નહોતી. વેચાણ કિંમત ખાલી ભાડું નક્કી કરવાના આધાર તરીકે ગણવામાં આવી હતી. જ્યાં સુધી જમીનની કિંમત જાણીતી ન હોય ત્યાં સુધી, લીઝ ફી નક્કી કરી શકાતી નથી. તેઓ લોટ વેચવા માંગતા ન હતા, તેઓ તેને લીઝ પર આપવા માગતા હતા, અને તેઓએ કહ્યું કે તેઓ ઇચ્છે છે કે પ્રારંભિક રોકાણ મકાનમાં થાય, જમીન નહીં."
યુએસજે સાથે સરખામણી
ભાવ વધારા અંગે, એવો અભિપ્રાય હતો કે તે યુનિવર્સલ સ્ટુડિયો જાપાન દ્વારા વહન કરવામાં આવતી રકમથી બહુ અલગ નથી, પરંતુ તમે શું વિચારો છો?મેયરે જવાબ આપ્યો: "જ્યારે USJને પહેલીવાર માર્કેટમાં મૂકવામાં આવ્યું હતું, ત્યારે તે સસ્તું હતું, પરંતુ USJ જેમ જેમ વધતું ગયું તેમ તેમ તે વધ્યું. યુમેશિમાની જમીન વેચવામાં આવશે નહીં, પરંતુ ભાડે આપવામાં આવશે. વિચારો.
પ્રથમ, જમીનને આકર્ષક બનાવો. મેં યુએસજેમાં જે કર્યું તે જ.જો તે કેન્દ્રીય સ્થળ બને જ્યાં લોકો ભેગા થાય તો જમીનની કિંમત પણ વધશે.જો કે, પ્રથમ પાયાનું મૂલ્યાંકનકર્તા દ્વારા મૂલ્યાંકન કરવું આવશ્યક છે.આ એક એવું સ્થાન પણ છે જે બજારના સિદ્ધાંતોથી પ્રભાવિત નથી. "
"આ નિર્ણય ન તો સરકારનો નિર્દેશ છે કે ન તો વ્યક્તિગત નિર્ણય છે," તેમણે કહ્યું.જો આ બાબતમાં કોઈ સમસ્યા હોય તો, મેજર વ્યક્તિગત રીતે જવાબદારી લેશે અને તેનો વાર્ષિક પગાર સંપૂર્ણ છોડી દેશે.તેમણે એમ પણ કહ્યું કે ઉલ્લંઘનની અસંભવિત ઘટનામાં, જવાબદાર વ્યક્તિને સજા કરવામાં આવશે.
ઓસાકા પ્રીફેક્ચરની IR વિકાસ યોજના એપ્રિલમાં સરકારને સબમિટ કરવામાં આવી હતી. આ નિર્ણય MGM રિસોર્ટ્સ અને ઓરિક્સના સહયોગથી લેવામાં આવ્યો હતો અને હાલમાં રાષ્ટ્રીય મંજૂરીની રાહ જોઈ રહી છે.આ યોજના 4 ના પાનખર અથવા શિયાળામાં ખોલવાની છે.
ટિપ્પણી કરો