Arrendamiento de terrenos en Osaka IR decide aumentar los precios

El otro día, el alcalde de Osaka, Ichiro Matsui, realizó una conferencia de prensa regular.En él, anunciaron que al menos tres de las cuatro empresas que habían solicitado una tasación inmobiliaria habían acordado el precio de alquiler de la tierra por la que se suponía que iba a ofertar el IR de Osaka.

Comunicado de prensa

La Oficina de Puertos y Puertos de Osaka ya respondió a entrevistas con los medios el 12 de diciembre y aclaró que no ha inducido acuerdos de precios entre contratistas.Debido a la falta de buen desempeño en el pasado, cada empresa tenía una opinión sobre este lote.

Tres empresas expresaron la opinión de que se trata de un complejo de instalaciones comerciales a gran escala y que el alquiler debería ser de 428 yenes (US$1 por metro cuadrado).Además, el valor del área de industria liviana donde se encuentra la propiedad es la mitad del precio que acordaron.

Según el plan de arrendamiento, Yumeshima tiene 49 hectáreas de tierra.Actualmente, el plan de arrendamiento está previsto para los próximos 35 años, con una renta anual de ¥25 millones o US$1840 millones.

Matsui explicó en una conferencia de prensa. "Este terreno no estaba originalmente a la venta. El precio de venta simplemente se calculó como base para establecer el alquiler. A menos que se conozca el valor del terreno, no se puede determinar la tarifa de arrendamiento. No querían vender el lote, Querían arrendarlo, y dijeron que querían que la inversión inicial fuera en el edificio, no en el terreno".

Comparación con USJ

Con respecto al aumento de precio, hubo una opinión de que no es muy diferente al monto que pagó Universal Studios Japan, pero ¿ustedes qué opinan?El alcalde respondió: "Cuando USJ se puso por primera vez en el mercado, era barato, pero subió a medida que crecía. El terreno en Yumeshima no se venderá, sino que se alquilará. Piensa.

Primero, haga que la tierra sea atractiva. Lo mismo que hice en la USJ.Si se convierte en un lugar central donde la gente se reúne, el valor de la tierra también aumentará.Sin embargo, la primera fundación debe ser tasada por un tasador.Esta es también una ubicación que no se ve afectada por los principios del mercado. ”

"Esta decisión no es una directiva del gobierno ni personal", dijo.Si hay algún problema con este asunto, el Mayor se hará cargo personalmente y renunciará a su salario anual en su totalidad.También dijo que en el improbable caso de una violación, la persona responsable sería sancionada.

El plan de desarrollo de IR de la prefectura de Osaka se presentó al gobierno en abril. La decisión se tomó con la cooperación de MGM Resorts y Orix, y actualmente está esperando la aprobación nacional.El plan es abrir en el otoño o invierno de 4.