ওসাকা আইআর ল্যান্ড লিজ দাম বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে

অন্য দিন, ওসাকার মেয়র ইচিরো মাতসুই নিয়মিত সংবাদ সম্মেলন করেন।এতে, তারা ঘোষণা করেছে যে চারটি কোম্পানির মধ্যে অন্তত তিনটি যারা রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নের জন্য অনুরোধ করেছিল তারা ওসাকা আইআর যে জমিতে বিড করার কথা ছিল তার ভাড়ার দামে সম্মত হয়েছে।

প্রেস রিলিজ

ওসাকা বন্দর এবং হারবার ব্যুরো ইতিমধ্যে 12 ডিসেম্বর মিডিয়া সাক্ষাত্কারে প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে এবং স্পষ্ট করেছে যে এটি ঠিকাদারদের মধ্যে মূল্য চুক্তি প্ররোচিত করেনি।অতীতে ভালো পারফরম্যান্স না থাকায় এই লটের বিষয়ে প্রতিটি কোম্পানির মতামত ছিল।

তিনটি কোম্পানি অভিমত প্রকাশ করেছে যে এটি একটি বড় মাপের বাণিজ্যিক সুবিধার একটি জটিল, এবং ভাড়া 428 ইয়েন (প্রতি বর্গ মিটার US$1) হওয়া উচিত।এছাড়াও, হাল্কা শিল্প এলাকা যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত তার মূল্য তারা যে মূল্যে সম্মত হয়েছিল তার অর্ধেক।

ইজারা পরিকল্পনা অনুযায়ী, ইউমেশিমার 49 হেক্টর জমি রয়েছে।ইজারা পরিকল্পনাটি বর্তমানে পরবর্তী 35 বছরের জন্য কল্পনা করা হয়েছে, যার বার্ষিক ভাড়া ¥25 বিলিয়ন বা US$1840 মিলিয়ন।

একটি প্রেস কনফারেন্সে, মাতসুই ব্যাখ্যা করেছেন: "এই জমিটি মূলত বিক্রির জন্য ছিল না। বিক্রির মূল্য কেবল খাজনা নির্ধারণের ভিত্তি হিসাবে গণনা করা হয়েছিল। জমির মূল্য জানা না থাকলে, ইজারা ফি নির্ধারণ করা যায় না। তারা লট বিক্রি করতে চায়নি, তারা এটি লিজ দিতে চেয়েছিল, এবং তারা বলেছিল যে তারা প্রাথমিক বিনিয়োগটি বিল্ডিংয়ে করতে চায়, জমি নয়।"

USJ সঙ্গে তুলনা

দাম বৃদ্ধির বিষয়ে, একটি মতামত ছিল যে এটি ইউনিভার্সাল স্টুডিও জাপানের দ্বারা বহন করা পরিমাণ থেকে খুব বেশি আলাদা নয়, তবে আপনি কী মনে করেন?মেয়র উত্তর দিলেন: “যখন ইউএসজে প্রথম বাজারে আনা হয়েছিল, তখন এটি সস্তা ছিল, কিন্তু ইউএসজে বাড়ার সাথে সাথে এটি বেড়েছে। ইউমেশিমার জমি বিক্রি করা হবে না, তবে ভাড়া দেওয়া হবে। ভাবুন।

প্রথমে জমিকে আকর্ষণীয় করে তুলুন। আমি ইউএসজে-তে যা করেছি তার মতোই।যদি এটি একটি কেন্দ্রীয় স্থানে পরিণত হয় যেখানে লোক সমাগম হয়, জমির মূল্যও বৃদ্ধি পাবে।যাইহোক, প্রথম ভিত্তি একটি মূল্যায়নকারী দ্বারা মূল্যায়ন করা আবশ্যক।এটি এমন একটি অবস্থান যা বাজারের নীতি দ্বারা প্রভাবিত হয় না। "

তিনি বলেন, "এই সিদ্ধান্ত সরকারের তরফ থেকে কোনো নির্দেশ বা ব্যক্তিগত নয়।"এ বিষয়ে কোনো সমস্যা হলে মেজর ব্যক্তিগতভাবে দায়িত্ব নেবেন এবং তার বার্ষিক বেতন সম্পূর্ণ ছেড়ে দেবেন।তিনি আরও বলেন, লঙ্ঘনের অসম্ভাব্য ঘটনায় দায়ী ব্যক্তিকে শাস্তি দেওয়া হবে।

ওসাকা প্রিফেকচারের আইআর উন্নয়ন পরিকল্পনা এপ্রিল মাসে সরকারের কাছে জমা দেওয়া হয়েছিল। এমজিএম রিসোর্টস এবং অরিক্সের সহযোগিতায় সিদ্ধান্তটি নেওয়া হয়েছিল এবং বর্তমানে জাতীয় অনুমোদনের অপেক্ষায় রয়েছে।4 সালের শরৎ বা শীতে খোলার পরিকল্পনা রয়েছে।