Osaka IR er ijarasi narxlarni oshirishga qaror qildi

Kuni kecha Osaka meri Ichiro Matsui navbatdagi matbuot anjumanini o‘tkazdi.Unda ular ko'chmas mulkni baholashni so'ragan to'rtta kompaniyadan kamida uchtasi Osaka IR taklif qilishi kerak bo'lgan erning ijara narxi bo'yicha kelishib olganini e'lon qildi.

Press-reliz

Osaka port va bandargoh byurosi 12-dekabr kuni ommaviy axborot vositalariga bergan intervyulariga allaqachon javob bergan va pudratchilar o'rtasida narx kelishuvlarini keltirib chiqarmaganligini aniqlagan.O'tmishda yaxshi ko'rsatkichlar yo'qligi sababli, har bir kompaniya bu lot bo'yicha o'z fikriga ega edi.

Uchta kompaniya bu yirik savdo ob'ektlari majmuasi ekanligi va ijara haqi 428 iyen (har kvadrat metr uchun 1 AQSh dollari) bo'lishi kerakligi haqida fikr bildirdi.Shuningdek, mulk joylashgan yengil sanoat hududining qiymati ular kelishilgan narxning yarmini tashkil etadi.

Ijara rejasiga ko‘ra, Yumeshima 49 gektar yerga ega.Ayni paytda ijara rejasi keyingi 35 yilga mo‘ljallangan bo‘lib, yillik ijara haqi 25 milliard ¥ yoki 1840 million AQSh dollarini tashkil qiladi.

Matsui matbuot anjumanida shunday izoh berdi: "Bu yer dastlab sotilmagan. Sotish narxi ijara haqini belgilash uchun asos sifatida hisoblangan. Agar yerning qiymati ma'lum bo'lmasa, ijara haqini aniqlab bo'lmaydi. Ular uchastkani sotmoqchi emas edilar. ijaraga olmoqchi bo‘lgan va ular dastlabki sarmoya yerga emas, binoga bo‘lishini istashlarini aytishgan”.

USJ bilan taqqoslash

Narxlarning oshishiga kelsak, u Universal Studios Japan tomonidan to'langan mablag'dan unchalik farq qilmaydi, degan fikr bor edi, lekin siz nima deb o'ylaysiz?Shahar hokimi javob berdi: "USJ bozorga birinchi marta chiqarilganda, arzon edi, lekin USJ o'sishi bilan ko'tarildi. Yumeshimadagi er sotilmaydi, balki ijaraga beriladi. O'ylab ko'ring.

Birinchidan, erni jozibali qiling. Xuddi USJda qilganim kabi.Odamlar yig‘iladigan markaziy joyga aylansa, yerning ham qadri oshadi.Biroq, birinchi poydevor baholovchi tomonidan baholanishi kerak.Bu, shuningdek, bozor tamoyillari ta'sir qilmaydigan joy. ”

“Bu qaror hukumatning koʻrsatmasi ham, shaxsiy qarori ham emas”, dedi u.Agar bu masalada muammo yuzaga kelsa, mayor shaxsan javobgarlikni o'z zimmasiga oladi va yillik maoshidan to'liq voz kechadi.Shuningdek, huquqbuzarlik sodir boʻlgan taqdirda aybdor shaxs jazolanishini ham aytdi.

Osaka prefekturasining IRni rivojlantirish rejasi aprel oyida hukumatga taqdim etilgan. Qaror MGM Resorts va Orix hamkorligida qabul qilingan va hozirda milliy ma'qullashni kutmoqda.Rejaga ko'ra, 4 yilning kuzida yoki qishida ochilishi kerak.