Noong isang araw, nagsagawa ng regular na press conference si Osaka Mayor Ichiro Matsui.Sa loob nito, inihayag nila na hindi bababa sa tatlo sa apat na kumpanya na humiling ng pagtatasa ng real estate ay sumang-ayon sa presyo ng pag-upa ng lupa na dapat i-bid ng Osaka IR.
Press release
Ang Osaka Port and Harbour Bureau ay tumugon na sa mga panayam sa media noong Disyembre 12 at nilinaw na hindi ito nagdulot ng mga kasunduan sa presyo sa pagitan ng mga kontratista.Dahil sa kakulangan ng magandang pagganap sa nakaraan, ang bawat kumpanya ay may opinyon sa loteng ito.
Tatlong kumpanya ang nagpahayag ng opinyon na ito ay isang complex ng malakihang komersyal na pasilidad, at ang upa ay dapat na 428 yen (US$1 kada metro kuwadrado).Gayundin, ang halaga ng light industrial area kung saan matatagpuan ang property ay kalahati ng presyo na kanilang napagkasunduan.
Ayon sa plano sa pag-upa, ang Yumeshima ay may 49 na ektarya ng lupa.Ang plano sa pag-upa ay kasalukuyang nakikita para sa susunod na 35 taon, na may taunang upa na ¥25 bilyon o US$1840 milyon.
Sa isang press conference, ipinaliwanag ni Matsui: "Ang lupang ito ay hindi orihinal na ibinebenta. Ang presyo ng pagbebenta ay kinakalkula lamang bilang batayan para sa pagtatakda ng upa. Maliban kung ang halaga ng lupa ay nalalaman, ang bayad sa pag-upa ay hindi matukoy. Hindi nila nais na ibenta ang lote, sila Nais itong paupahan, at sinabi nila na gusto nila ang paunang puhunan ay nasa gusali, hindi ang lupa."
Paghahambing sa USJ
Tungkol sa pagtaas ng presyo, may opinyon na hindi ito gaanong pinagkaiba sa halagang tinatanggap ng Universal Studios Japan, ngunit ano sa palagay mo?Sumagot ang alkalde: “Noong unang i-market ang USJ, mura lang, pero tumaas habang lumalaki ang USJ. Ang lupa sa Yumeshima ay hindi ibebenta, kundi paupahan. isipin mo.
Una, gawing kaakit-akit ang lupa. Katulad ng ginawa ko sa USJ.Kung ito ay magiging sentrong lugar kung saan nagtitipon ang mga tao, tataas din ang halaga ng lupa.Gayunpaman, ang unang pundasyon ay dapat na tasahin ng isang appraiser.Ito rin ay isang lokasyon na hindi apektado ng mga prinsipyo ng merkado. ”
"Ang desisyon na ito ay hindi isang direktiba mula sa gobyerno o isang personal," sabi niya.Kung may anumang problema sa bagay na ito, ang Major ay personal na aako ng responsibilidad at ibibigay ang kanyang taunang suweldo nang buo.Sinabi rin niya na kung sakaling magkaroon ng paglabag, mapaparusahan ang responsable.
Ang IR development plan ng Osaka Prefecture ay isinumite sa gobyerno noong Abril. Ang desisyon ay ginawa sa pakikipagtulungan ng MGM Resorts at Orix, at kasalukuyang naghihintay ng pambansang pag-apruba.Ang plano ay magbubukas sa taglagas o taglamig ng 4.
コメント