ஒசாகா ஐஆர் நில குத்தகை விலையை உயர்த்த முடிவு செய்கிறது

மறுநாள், ஒசாகா மேயர் இச்சிரோ மாட்சுய் வழக்கமான செய்தியாளர் சந்திப்பை நடத்தினார்.அதில், ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டைக் கோரிய நான்கு நிறுவனங்களில் குறைந்தது மூன்று நிறுவனங்களாவது ஒசாகா ஐஆர் ஏலம் எடுக்கவிருந்த நிலத்தின் வாடகை விலையை ஒப்புக்கொண்டதாக அறிவிக்கப்பட்டது.

பிரஸ் வெளியீடு

ஒசாகா துறைமுகம் மற்றும் துறைமுக பணியகம் ஏற்கனவே டிசம்பர் 12 அன்று ஊடக நேர்காணல்களுக்கு பதிலளித்துள்ளது மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களிடையே விலை ஒப்பந்தங்களைத் தூண்டவில்லை என்று தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.கடந்த காலத்தில் நல்ல செயல்திறன் இல்லாததால், ஒவ்வொரு நிறுவனமும் இந்த விஷயத்தில் ஒரு கருத்தைக் கொண்டிருந்தன.

இது பெரிய வணிக வசதிகளின் வளாகம் என்றும், வாடகை 428 யென் (சதுர மீட்டருக்கு 1 அமெரிக்க டாலர்கள்) என்றும் மூன்று நிறுவனங்கள் கருத்து தெரிவித்தன.மேலும், சொத்து அமைந்துள்ள லேசான தொழில்துறை பகுதியின் மதிப்பு அவர்கள் ஒப்புக்கொண்ட விலையில் பாதி ஆகும்.

குத்தகை திட்டத்தின்படி, யுமேஷிமாவுக்கு 49 ஹெக்டேர் நிலம் உள்ளது.35 பில்லியன் டாலர் அல்லது 25 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்கள் வாடகையுடன் அடுத்த 1840 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைத் திட்டம் தற்போது திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

ஒரு செய்தியாளர் கூட்டத்தில், Matsui விளக்கினார்: "இந்த நிலம் முதலில் விற்பனைக்கு இல்லை. வாடகையை நிர்ணயிப்பதற்கான அடிப்படையாக விற்பனை விலை கணக்கிடப்பட்டது. நிலத்தின் மதிப்பு தெரியாவிட்டால், குத்தகைக் கட்டணம் நிர்ணயிக்க முடியாது. அவர்கள் நிலத்தை விற்க விரும்பவில்லை. அதை குத்தகைக்கு எடுக்க விரும்பினர், மேலும் தொடக்க முதலீடு கட்டிடத்தில் இருக்க வேண்டும் என்று அவர்கள் விரும்பினர், நிலம் அல்ல."

USJ உடன் ஒப்பீடு

விலை உயர்வு குறித்து, யுனிவர்சல் ஸ்டுடியோஸ் ஜப்பான் செலுத்தும் தொகையிலிருந்து இது மிகவும் வேறுபட்டதல்ல என்று ஒரு கருத்து உள்ளது, ஆனால் நீங்கள் என்ன நினைக்கிறீர்கள்?மேயர் பதிலளித்தார்: "USJ முதன்முதலில் சந்தைக்கு வந்தபோது, ​​​​அது மலிவாக இருந்தது, ஆனால் USJ வளர்ந்தவுடன் அது உயர்ந்தது. யுமேஷிமாவில் உள்ள நிலம் விற்கப்படாது, ஆனால் வாடகைக்கு விடப்படும். சிந்திக்கவும்.

முதலில், நிலத்தை கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றவும். USJ இல் நான் செய்ததைப் போலவே.மக்கள் கூடும் மைய இடமாக மாறினால், நிலத்தின் மதிப்பும் உயரும்.இருப்பினும், முதல் அடித்தளம் மதிப்பீட்டாளரால் மதிப்பிடப்பட வேண்டும்.இதுவும் சந்தைக் கோட்பாடுகளால் பாதிக்கப்படாத இடமாகும். ”

"இந்த முடிவு அரசாங்கத்தின் உத்தரவு அல்ல, தனிப்பட்ட முடிவு அல்ல," என்று அவர் கூறினார்.இவ்விஷயத்தில் ஏதேனும் பிரச்னை ஏற்பட்டால், மேஜர் தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பேற்று தனது ஆண்டு சம்பளத்தை முழுமையாக விட்டுவிடுவார்.விதிமீறலில் ஈடுபடும் பட்சத்தில் அதற்கு காரணமானவர் தண்டிக்கப்படுவார் என்றும் அவர் கூறினார்.

ஒசாகா மாகாணத்தின் ஐஆர் மேம்பாட்டுத் திட்டம் ஏப்ரல் மாதம் அரசாங்கத்திடம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டது. எம்ஜிஎம் ரிசார்ட்ஸ் மற்றும் ஓரிக்ஸ் ஆகியவற்றின் ஒத்துழைப்புடன் இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டது, தற்போது தேசிய ஒப்புதலுக்காக காத்திருக்கிறது.4 இலையுதிர் காலத்தில் அல்லது குளிர்காலத்தில் திறக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.