Pred dnevi je imel župan Osake Ichiro Matsui redno tiskovno konferenco.V njem so sporočili, da so se vsaj tri od štirih podjetij, ki so zahtevala cenitev nepremičnine, dogovorila za najemno ceno zemljišča, za katerega naj bi se potegoval Osaka IR.
プ レ ス リ リ ー ス
Pristaniški in pristaniški urad Osake se je že odzval na medijske intervjuje 12. decembra in pojasnil, da ni spodbudil cenovnih dogovorov med izvajalci.Zaradi pomanjkanja dobrih rezultatov v preteklosti je imelo vsako podjetje svoje mnenje o tem sklopu.
Tri podjetja so izrazila mnenje, da gre za kompleks obsežnih komercialnih objektov, najemnina pa naj bi znašala 428 jenov (1 USD na kvadratni meter).Tudi vrednost območja lahke industrije, kjer je nepremičnina, je polovica cene, za katero so se dogovorili.
Po načrtu zakupa ima Yumeshima 49 hektarjev zemlje.Načrt zakupa je trenutno predviden za naslednjih 35 let, z letno najemnino 25 milijarde jenov ali 1840 milijona ameriških dolarjev.
Na tiskovni konferenci je Matsui pojasnil: "To zemljišče prvotno ni bilo naprodaj. Prodajna cena je bila preprosto izračunana kot osnova za določitev najemnine. Če ni znana vrednost zemljišča, najemnine ni mogoče določiti. Niso želeli prodati parcele, so želel dati v najem, in rekli so, da želijo začetno naložbo v stavbo, ne v zemljišče."
Primerjava z USJ
Glede povišanja cene je bilo mnenje, da se ne razlikuje veliko od zneska, ki ga nosi Universal Studios Japan, kaj pa vi mislite?Župan je odgovoril: "Ko je bil USJ prvič dan na trg, je bil poceni, vendar se je povečal, ko je USJ rasel. Zemljišča v Yumeshimi ne bomo prodali, ampak dali v najem. pomisli.
Najprej naredite zemljišče privlačno. Enako kot sem naredil na USJ.Če postane osrednje mesto zbiranja ljudi, se bo povečala tudi vrednost zemljišča.Vendar mora prvi temelj oceniti cenilec.To je tudi lokacija, na katero ne vplivajo tržni principi. ”
"Ta odločitev ni ne direktiva vlade ne osebna," je dejal.Če pride do kakršnih koli težav s to zadevo, bo Major osebno prevzel odgovornost in se v celoti odpovedal svoji letni plači.Povedal je tudi, da bo v malo verjetnem primeru kršitve odgovorna oseba kaznovana.
Načrt razvoja IR prefekture Osaka je bil predložen vladi aprila. Odločitev je bila sprejeta v sodelovanju MGM Resorts in Orix, trenutno pa čaka na nacionalno odobritev.Načrt je odprtje jeseni ali pozimi 4.
コ メ ン ト