Osaka IR Land Lease decide aumentar os preços

No outro dia, o prefeito de Osaka, Ichiro Matsui, deu uma coletiva de imprensa regular.Nele, eles anunciaram que pelo menos três das quatro empresas que solicitaram uma avaliação imobiliária concordaram com o preço do aluguel do terreno que o IR de Osaka deveria licitar.

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O Osaka Port and Harbour Bureau já respondeu a entrevistas na mídia em 12 de dezembro e esclareceu que não induziu acordos de preços entre empreiteiros.Devido à falta de bom desempenho no passado, cada empresa tinha uma opinião sobre esse lote.

Três empresas expressaram a opinião de que é um complexo de instalações comerciais de grande porte e que o aluguel deve ser de 428 ienes (US$ 1 por metro quadrado).Além disso, o valor da zona industrial ligeira onde se situa o imóvel é metade do preço acordado.

De acordo com o plano de arrendamento, Yumeshima tem 49 hectares de terra.O plano de arrendamento está atualmente previsto para os próximos 35 anos, com um aluguel anual de ¥ 25 bilhões ou US$ 1840 milhões.

Matsui explicou em uma coletiva de imprensa. "Esta terra não estava originalmente à venda. O preço de venda foi simplesmente calculado como base para definir o aluguel. A menos que o valor da terra seja conhecido, a taxa de aluguel não pode ser determinada. Eles não queriam vender o lote, eles queriam alugá-lo e disseram que queriam que o investimento inicial fosse no prédio, não no terreno."

Comparação com USJ

Em relação ao aumento de preço, houve uma opinião de que não é muito diferente do valor suportado pela Universal Studios Japan, mas o que você acha?O prefeito respondeu: "Quando o USJ foi colocado no mercado pela primeira vez, era barato, mas subiu à medida que o USJ crescia. O terreno em Yumeshima não será vendido, mas alugado. pense.

Primeiro, torne o terreno atraente. O mesmo que fiz na USJ.Se se tornar um local central onde as pessoas se reúnem, o valor da terra também aumentará.No entanto, a primeira fundação deve ser avaliada por um avaliador.Este também é um local que não é afetado pelos princípios do mercado. ”

"Esta decisão não é uma diretiva do governo nem pessoal", disse ele.Se houver algum problema com esse assunto, o Major assumirá pessoalmente a responsabilidade e abrirá mão de seu salário anual integralmente.Ele também disse que no caso improvável de uma violação, o responsável seria punido.

O plano de desenvolvimento de RI da Prefeitura de Osaka foi submetido ao governo em abril. A decisão foi tomada com a cooperação da MGM Resorts e da Orix, e atualmente aguarda aprovação nacional.O plano é abrir no outono ou inverno de 4.