요전날, 마츠이 이치로 오사카 시장의 정례 기자 회견이 행해졌다.그 가운데 오사카 IR이 입찰해야 했던 토지의 임대가격에 대해 부동산 감정을 희망한 4개사 중 적어도 3개사가 합의한 것을 발표했다.
보도 자료
오사카항만국은 이미 12월 15일 언론의 취재에 따라 업체 간 가격 합의를 유도하지 않았다고 명언했다.과거에 호업적이 없었기 때문에 이 롯트에 대해 각사로부터 의견이 나왔다.
대형상업시설의 복합시설”이라며 임대료는 428엔(1제곱미터당 3.15달러)이 필요하다는 의견이 3개사에서 나왔다.또한 이 부동산이 있는 경공업지대의 가치는 그들이 합의한 가격의 절반이다.
임대 계획에서는 유메에 49헥타르의 땅이 있다.임대계획은 현재 향후 35년간을 상정하고 있으며 연간 임대료는 25억엔, 1840만 달러가 될 예정이다.
기자회견에서 마츠이는 이렇게 설명했다. “이 토지는 원래 판매물이 아니었다. 매각 가격은 임대료를 설정하기 위한 기초로 산출한 것에 지나지 않는다. 토지의 가치를 모르면 임대료는 결정할 수 없다. IR 사업자는 구획을 매각하지 않고, 리스해 주었으면 한다고 요구했다.초기 투자는 토지가 아니고, 건물로 하고 싶다고 말하고 있었다.」
USJ와 비교
가격 인상에 대해 유니버설 스튜디오 재팬이 부담하고 있는 금액과 큰 차이가 없다는 의견이 나왔는데, 어떻게 생각하는가.시장은 이렇게 대답했다. “USJ가 팔린 당초는 싸고, USJ의 성장과 함께 올라왔다. 유메의 땅은 팔기보다는 빌려줄 것이다. 생각해.
우선 토지에 매력을 갖게 한다. USJ에서 했던 것과 같습니다.사람이 모이는 중심적인 장소가 되면 토지의 가치도 올라갑니다.다만, 최초의 기초는 감정소에 감정받아야 합니다.이것이라도 시장 원리에는 영향을 받지 않는 입지인 것이다. ”
소령은 “이 결정은 정부의 지시도 아니고 개인적인 것도 아니다”고 말했다.만약 이 건에 관하여 뭔가 문제가 있으면 소령이 개인적으로 책임을 지고 연봉을 전액 반환한다.또 만일 위반한 경우에는 책임자를 처분하겠다고 말했다.
오사카부의 IR 정비 계획은 4월에 국가에 제출되었다. MGM 리조트와 오릭스의 협력을 얻어 결정하며 현재는 국가의 인가를 기다리고 있다.계획은 2029년 가을부터 겨울에 걸쳐 개업할 예정입니다.
댓글