ಒಸಾಕಾ ಐಆರ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೀಸ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ

ಇನ್ನೊಂದು ದಿನ, ಒಸಾಕಾ ಮೇಯರ್ ಇಚಿರೊ ಮಾಟ್ಸುಯಿ ನಿಯಮಿತ ಪತ್ರಿಕಾಗೋಷ್ಠಿಯನ್ನು ನಡೆಸಿದರು.ಅದರಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಕೋರಿದ ನಾಲ್ಕು ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ಕಂಪನಿಗಳು ಒಸಾಕಾ ಐಆರ್ ಬಿಡ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದ್ದ ಭೂಮಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು.

ಪ್ರೆಸ್ ಬಿಡುಗಡೆ

ಒಸಾಕಾ ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಹಾರ್ಬರ್ ಬ್ಯೂರೋ ಈಗಾಗಲೇ ಡಿಸೆಂಬರ್ 12 ರಂದು ಮಾಧ್ಯಮ ಸಂದರ್ಶನಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಬೆಲೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.ಹಿಂದೆ ಉತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಕಂಪನಿಯು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು.

ಇದು ದೊಡ್ಡ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ 428 ಯೆನ್ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 1 ಯುಎಸ್ ಡಾಲರ್) ಆಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಮೂರು ಕಂಪನಿಗಳು ಅಭಿಪ್ರಾಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿವೆ.ಅಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಲಘು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶದ ಮೌಲ್ಯವು ಅವರು ಒಪ್ಪಿದ ಬೆಲೆಯ ಅರ್ಧದಷ್ಟು.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಯುಮೇಶಿಮಾ 49 ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮುಂದಿನ 35 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ¥25 ಬಿಲಿಯನ್ ಅಥವಾ US$1840 ಮಿಲಿಯನ್.

ಪತ್ರಿಕಾಗೋಷ್ಠಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾಟ್ಸುಯಿ ವಿವರಿಸಿದರು: "ಈ ಜಮೀನು ಮೂಲತಃ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರಲಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಆಧಾರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ. ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರು ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸಿದ್ದರು, ಮತ್ತು ಅವರು ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರಬೇಕೆಂದು ಅವರು ಬಯಸಿದ್ದರು, ಆದರೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲ."

USJ ಜೊತೆ ಹೋಲಿಕೆ

ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಯುನಿವರ್ಸಲ್ ಸ್ಟುಡಿಯೋಸ್ ಜಪಾನ್‌ನಿಂದ ಭರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಭಿನ್ನವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಭಿಪ್ರಾಯವಿತ್ತು, ಆದರೆ ನೀವು ಏನು ಯೋಚಿಸುತ್ತೀರಿ?ಮೇಯರ್ ಉತ್ತರಿಸಿದರು: "USJ ಅನ್ನು ಮೊದಲು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತಂದಾಗ, ಅದು ಅಗ್ಗವಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ USJ ಬೆಳೆದಂತೆ ಅದು ಏರಿತು. ಯುಮೇಶಿಮಾದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಯೋಚಿಸಿ.

ಮೊದಲು, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಮಾಡಿ. USJ ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಮಾಡಿದಂತೆಯೇ.ಜನ ಸೇರುವ ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಳವಾದರೆ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವೂ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೊದಲ ಅಡಿಪಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು.ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತತ್ವಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗದ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ”

"ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ದೇಶನ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿರ್ಧಾರವಲ್ಲ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟಾದರೆ, ಮೇಜರ್ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ವಾರ್ಷಿಕ ವೇತನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತಾರೆ.ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಅಸಂಭವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೊಣೆಗಾರನನ್ನು ಶಿಕ್ಷಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಒಸಾಕಾ ಪ್ರಿಫೆಕ್ಚರ್‌ನ ಐಆರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು. MGM ರೆಸಾರ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಒರಿಕ್ಸ್‌ನ ಸಹಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದೆ.4 ರ ಶರತ್ಕಾಲದ ಅಥವಾ ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುವ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ.