Osaka IR Land Lease päättää nostaa hintoja

Toisena päivänä Osakan pormestari Ichiro Matsui piti säännöllisen lehdistötilaisuuden.Siinä kerrottiin, että ainakin kolme neljästä kiinteistöarviota pyytäneestä yrityksestä oli sopinut Osaka IR:n tarjottavan maan vuokrahinnasta.

プ レ ス リ リ ー ス

Osakan satama- ja satamatoimisto on vastannut mediahaastatteluihin jo 12. joulukuuta ja selventänyt, ettei se ole aiheuttanut urakoitsijoiden välisiä hintasopimuksia.Koska aikaisempi tulos ei ollut hyvä, jokaisella yrityksellä oli mielipide tästä erästä.

Kolme yritystä ilmaisi mielipiteensä, että kyseessä on suurten kaupallisten tilojen kokonaisuus ja että vuokran tulisi olla 428 jeniä (1 dollaria neliömetriltä).Myös kiinteistön sijaintipaikan kevyen teollisuusalueen arvo on puolet sovitusta hinnasta.

Vuokrasuunnitelman mukaan Yumeshimalla on 49 hehtaaria maata.Vuokrasuunnitelma on tällä hetkellä suunniteltu seuraavaksi 35 vuodeksi, ja sen vuotuinen vuokra on 25 miljardia ¥ tai 1840 miljoonaa dollaria.

Lehdistötilaisuudessa Matsui selitti: "Tämä maa ei ollut alun perin myytävänä. Myyntihinta laskettiin yksinkertaisesti vuokran perusteeksi. Ellei maan arvoa tiedetä, vuokramaksua ei voida määrittää. He eivät halunneet myydä tonttia, he halusivat vuokrata sen, ja he sanoivat haluavansa alkusijoituksen olevan rakennuksessa, ei tontilla."

Vertailu USJ:hen

Hinnankorotuksesta oltiin mielipide, että se ei juurikaan eroa Universal Studios Japanin maksamasta summasta, mutta mitä mieltä olette?Pormestari vastasi: "Kun USJ tuotiin ensimmäisen kerran markkinoille, se oli halpa, mutta se nousi USJ:n kasvaessa. Yumeshiman maata ei myydä, vaan se vuokrataan. ajattele.

Ensinnäkin tee maasta houkutteleva. Sama kuin mitä tein USJ:ssä.Jos siitä tulee keskeinen kokoontumispaikka, myös maan arvo nousee.Ensimmäisen perustan on kuitenkin arvioitava arvioijan toimesta.Tämä on myös paikka, johon markkinaperiaatteet eivät vaikuta. ”

"Tämä päätös ei ole hallituksen ohje eikä henkilökohtainen päätös", hän sanoi.Jos asiassa ilmenee ongelmia, majuri ottaa vastuun henkilökohtaisesti ja luopuu vuosipalkastaan ​​kokonaan.Hän sanoi myös, että siinä epätodennäköisessä rikkomuksessa vastuussa olevaa henkilöä rangaistaan.

Osakan prefektuurin IR-kehityssuunnitelma jätettiin hallitukselle huhtikuussa. Päätös tehtiin yhteistyössä MGM Resortsin ja Orixin kanssa, ja se odottaa parhaillaan kansallista hyväksyntää.Suunnitelmana on avata syksyllä tai talvella 4.