Osaka IR lurren errentamenduak prezioak igotzea erabaki du

Herenegun, Ichiro Matsui Osakako alkateak ohiko prentsaurrekoa eskaini zuen.Bertan jakinarazi zuten higiezinen tasazioa eskatu zuten lau enpresetatik gutxienez hiruk adostu zutela Osaka IRk lizitatu behar zuen lurren alokairuaren prezioa.

プ レ ス リ リ ー ス

Osakako Portuko eta Portuko Bulegoak dagoeneko erantzun die abenduaren 12ean egindako komunikabideei egindako elkarrizketei eta argitu du ez duela kontratisten arteko prezio akordiorik eragin.Iraganeko errendimendu on faltagatik, enpresa bakoitzak lote honi buruzko iritzia zuen.

Hiru enpresek eskala handiko instalazio komertzialen konplexua dela iritzi zuten, eta alokairua 428 yenekoa (1 dolar metro koadroko) izan behar dela.Halaber, etxebizitza kokatuta dagoen industria arinaren balioa adostu zuten prezioaren erdia da.

Errentamendu planaren arabera, 49 hektarea lur ditu Yumeshimak.Alokairu-plana datozen 35 urteetarako aurreikusita dago, urteko 25 mila milioi ¥ edo 1840 milioi USD-ko alokairuarekin.

Prentsaurreko batean, Matsuik azaldu zuen: "Lur hau hasiera batean ez zegoen salgai. Salmenta prezioa besterik gabe kalkulatu zen alokairua ezartzeko oinarri gisa. Lurraren balioa ezagutu ezean, errentamendu-kuota ezin da zehaztu. Ez zuten lursaila saldu nahi, baizik. alokatu nahi zuten, eta hasierako inbertsioa eraikinean egotea nahi zutela esan zuten, ez lursailean».

USJrekin alderatuta

Prezio igoerari dagokionez, Universal Studios Japan-ek jasaten duen kopurutik oso desberdina ez den iritzia zegoen, baina zer iruditzen zaizu?Alkateak erantzun zion: "USJ merkatuan jarri zenean, merkea zen, baina USJ hazi ahala gora egin zuen. Yumeshimako lurrak ez dira salduko, alokairuan baizik. Pentsa.

Lehenik eta behin, egin lurra erakargarria. USJn egin nuenaren berdina.Jendea biltzeko gune zentral bihurtzen bada, lurraren balioa ere handituko da.Hala ere, lehen oinarria tasatzaile batek baloratu behar du.Hau ere merkatuaren printzipioek eragiten ez duten kokapena da. ”

"Erabaki hau ez da gobernuaren zuzentarau bat, ezta pertsonala ere", esan du.Gai honekin arazorik balego, Nagusiak pertsonalki bere gain hartuko du erantzukizuna eta bere urteko soldata osorik emango du.Era berean, urraketarik gertatuz gero, arduraduna zigortuko zela esan zuen.

Osaka Prefekturaren IR garapen plana apirilean aurkeztu zioten gobernuari. Erabakia MGM Resorts eta Orix-en lankidetzarekin hartu da, eta nazio-onarpenaren zain dago egun.Asmoa 4ko udazkenean edo neguan irekitzea da.