L'arrendament de terres d'Osaka IR decideix augmentar els preus

L'altre dia, l'alcalde d'Osaka, Ichiro Matsui, va fer una roda de premsa regular.En ell, van anunciar que almenys tres de les quatre empreses que havien sol·licitat una taxació immobiliària s'havien posat d'acord sobre el preu de lloguer dels terrenys que havia de licitar l'IR d'Osaka.

プ レ ス リ リ ー ス

L'Oficina del Port i Port d'Osaka ja ha respost a les entrevistes als mitjans el 12 de desembre i ha aclarit que no ha induït acords de preus entre contractistes.A causa de la manca de bon rendiment en el passat, cada empresa tenia una opinió sobre aquest lot.

Tres empreses van expressar l'opinió que es tracta d'un complex d'instal·lacions comercials a gran escala i que el lloguer hauria de ser de 428 iens (1 dòlars EUA per metre quadrat).Així mateix, el valor de la zona industrial lleugera on es troba l'immoble és la meitat del preu pactat.

Segons el pla d'arrendament, Yumeshima té 49 hectàrees de terreny.Actualment, el pla d'arrendament està previst per als propers 35 anys, amb un lloguer anual de 25 milions de yenes o 1840 milions de dòlars EUA.

En una conferència de premsa, Matsui va explicar: "Aquest terreny no estava originàriament en venda. El preu de venda es va calcular simplement com a base per fixar el lloguer. A menys que es conegui el valor del terreny, no es pot determinar la quota d'arrendament. No volien vendre el solar, van volien arrendar-lo, i van dir que volien que la inversió inicial fos a l'edifici, no al terreny”.

Comparació amb USJ

Pel que fa a l'augment del preu, s'opinava que no és gaire diferent de l'import suportat per Universal Studios Japan, però què en penseu?L'alcalde va respondre: "Quan USJ es va posar al mercat per primera vegada, era barat, però va augmentar a mesura que creixia USJ. La terra a Yumeshima no es vendrà, sinó que es llogarà. Penseu.

En primer lloc, fer que la terra sigui atractiva. El mateix que vaig fer a USJ.Si esdevé un lloc central on es reuneix la gent, també augmentarà el valor de la terra.No obstant això, la primera base ha de ser avaluada per un taxador.Aquesta és també una ubicació que no es veu afectada pels principis del mercat. ”

"Aquesta decisió no és ni una directiva del govern ni una decisió personal", va dir.Si hi ha algun problema amb aquest assumpte, el Major assumirà personalment la responsabilitat i renunciarà íntegrament al seu sou anual.També va dir que en el cas improbable d'una infracció, el responsable seria castigat.

El pla de desenvolupament IR de la prefectura d'Osaka es va presentar al govern a l'abril. La decisió es va prendre amb la col·laboració de MGM Resorts i Orix, i actualment està pendent de l'aprovació nacional.El pla és obrir a la tardor o l'hivern del 4.