Osaka IR Torpaq İcarəsi Qiymətləri Artırmağa Qərar Verir

Ötən gün Osaka meri İçiro Matsui növbəti mətbuat konfransı keçirib.Orada onlar elan ediblər ki, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üçün müraciət etmiş dörd şirkətdən ən azı üçünün Osaka IR-nin təklif etməli olduğu torpağın icarə qiyməti barədə razılığa gəliblər.

プ レ ス リ リ ー ス

Osaka Liman və Liman Bürosu artıq dekabrın 12-də mediaya verdiyi müsahibələrə cavab verdi və podratçılar arasında qiymət razılaşmalarına səbəb olmadığını aydınlaşdırdı.Keçmişdə yaxşı performans olmadığı üçün hər bir şirkətin bu lot üzrə öz rəyi var idi.

Üç şirkət bunun iri kommersiya obyektləri kompleksi olduğu və icarə haqqının 428 yen (kvadrat metr üçün 1 ABŞ dolları) olması fikrini bildirdi.Həmçinin əmlakın yerləşdiyi yüngül sənaye sahəsinin dəyəri onların razılaşdıqları qiymətin yarısıdır.

İcarə planına görə, Yumeşimanın 49 hektar ərazisi var.İcarə planı hazırda 35 milyard ¥ və ya 25 milyon ABŞ dolları illik icarə haqqı ilə növbəti 1840 il üçün nəzərdə tutulub.

Mətbuat konfransında Matsui izah etdi: "Bu torpaq ilkin olaraq satış üçün nəzərdə tutulmayıb. Sadəcə olaraq, satış qiyməti icarə haqqının müəyyən edilməsi üçün əsas götürülüb. Torpağın dəyəri məlum olmayana qədər icarə haqqını müəyyən etmək mümkün deyil. Torpaq sahəsini satmaq istəməyiblər. icarəyə götürmək istədilər və ilkin investisiyanın torpaq sahəsinə deyil, binaya qoyulmasını istədiklərini bildirdilər”.

USJ ilə müqayisə

Qiymət artımı ilə bağlı belə bir fikir var idi ki, bu, Universal Studios Japan-ın çəkdiyi məbləğdən çox da fərqlənmir, bəs siz necə düşünürsünüz?Bələdiyyə sədri belə cavab verdi: "USJ ilk dəfə bazara çıxarılanda ucuz idi, lakin USJ böyüdükcə bahalaşdı. Yumeşimadakı torpaq satılmayacaq, ancaq icarəyə veriləcək. Düşünün.

Birincisi, torpağı cəlbedici edin. USJ-də etdiyim kimi.İnsanların toplaşdığı mərkəzi yerə çevrilsə, torpağın da dəyəri artacaq.Bununla belə, ilk təməl bir qiymətləndirici tərəfindən qiymətləndirilməlidir.Bu, həm də bazar prinsiplərinin təsirinə məruz qalmayan yerdir. ”

“Bu qərar nə hökumətin göstərişidir, nə də şəxsi qərardır.Bu məsələ ilə bağlı hər hansı problem olarsa, mayor şəxsən məsuliyyəti öz üzərinə götürəcək və illik maaşından tam imtina edəcək.O, həmçinin bildirib ki, qeyri-mümkün qayda pozuntusu baş verərsə, cavabdeh şəxs cəzalandırılacaq.

Osaka prefekturasının İR-nin inkişaf planı aprel ayında hökumətə təqdim edilib. Qərar MGM Resorts və Orix-in əməkdaşlığı ilə qəbul edilib və hazırda milli təsdiqini gözləyir.Plan 4-cu ilin payız və ya qış aylarında açılacaq.