日前，大阪市长松井一郎召开例行记者会。在其中，他们宣布，在要求进行房地产评估的四家公司中，至少有三家已经同意大阪 IR 应该竞标的土地的租金价格。
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官方消息
大阪港湾局已于12月15日回应媒体采访，并澄清其并未诱导承包商之间达成价格协议。因为过去没有好的表现，所以各公司对这个地段都有意见。
三家公司表示，这是一个大型商业设施的综合体，租金应为428日元（每平方米1美元）。还有，房产所在的轻工业区的价值是他们商定价格的一半。
根据租赁计划，梦岛拥有49公顷土地。租赁计划目前设想为未来 35 年，年租金为 25 亿日元或 1840 万美元。
在新闻发布会上，松井解释说： “这块地本来是不卖的，卖价只是作为租金的基础计算出来的。除非知道土地的价值，否则无法确定租金。他们不想卖这块地，他们想出租它，他们说他们希望最初的投资是在建筑物上，而不是在土地上。”
与USJ的比较
对于涨价，有观点认为与日本环球影城承担的金额相差不大，您怎么看？市长回答说： “USJ刚上市的时候很便宜，但随着USJ的长大，它就涨了。梦岛的土地不会卖，而是出租。想想。
首先，使土地具有吸引力。 和我在 USJ 做的一样。如果它成为人们聚集的中心场所，土地的价值也会增加。但是，第一个基础必须由评估师进行评估。这也是一个不受市场规律影响的位置。 ”
“这个决定既不是政府的指令，也不是个人的指令，”他说。如果这件事有任何问题，少校将亲自承担责任，并全额放弃年薪。他还表示，万一出现违规情况，责任人将受到处罚。
大阪府的 IR 发展计划已于 4 月提交给政府。 该决定是在米高梅度假村和欧力士的合作下做出的，目前正在等待国家批准。计划于 2029 年秋季或冬季开放。
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