Một ngày khác, Thị trưởng Osaka Ichiro Matsui đã tổ chức một cuộc họp báo thường kỳ.Trong đó, họ thông báo rằng ít nhất ba trong số bốn công ty yêu cầu thẩm định bất động sản đã đồng ý về giá thuê khu đất mà Osaka IR dự định đấu thầu.
Thông cáo báo chí
Cục Cảng và Cảng Osaka đã trả lời các cuộc phỏng vấn của giới truyền thông vào ngày 12 tháng 15 và làm rõ rằng họ không tạo ra thỏa thuận giá giữa các nhà thầu.Vì trước đây không có thành tích tốt nên mỗi công ty đều có ý kiến về lô hàng này.
Ba công ty bày tỏ ý kiến rằng đây là một khu phức hợp gồm các cơ sở thương mại quy mô lớn và giá thuê phải là 428 yên (1 đô la Mỹ mỗi mét vuông).Ngoài ra, giá trị của khu công nghiệp nhẹ nơi có bất động sản chỉ bằng một nửa giá mà họ đã thỏa thuận.
Theo kế hoạch cho thuê, Yumeshima có 49 ha đất.Kế hoạch cho thuê hiện được hình dung trong 35 năm tới, với giá thuê hàng năm là 25 tỷ yên hay 1840 triệu đô la Mỹ.
Tại một cuộc họp báo, Matsui giải thích: “Mảnh đất này ban đầu không phải để bán, giá bán chỉ đơn giản là được tính làm cơ sở để định giá thuê, trừ khi biết giá trị của mảnh đất, thì không thể xác định được tiền thuê, họ không muốn bán lô đất này, họ muốn cho thuê nó, và họ nói rằng họ muốn đầu tư ban đầu vào tòa nhà chứ không phải đất."
So sánh với USJ
Về việc tăng giá, có ý kiến cho rằng nó không chênh lệch nhiều so với mức Universal Studios Japan chịu, nhưng bạn nghĩ sao?Thị trưởng trả lời: "Khi USJ lần đầu tiên được đưa ra thị trường, nó rẻ, nhưng nó đã tăng lên khi USJ phát triển. Đất ở Yumeshima sẽ không được bán mà sẽ được cho thuê. Tôi nghĩ.
Thứ nhất, làm cho mảnh đất trở nên hấp dẫn. Giống như những gì tôi đã làm ở USJ.Nếu trở thành nơi trung tâm, nơi tập trung đông dân cư thì giá trị khu đất cũng sẽ tăng cao.Tuy nhiên, nền tảng đầu tiên phải được thẩm định bởi một thẩm định viên.Đây cũng là địa điểm không bị ảnh hưởng bởi nguyên tắc thị trường. ”
"Quyết định này không phải là chỉ thị từ chính phủ cũng không phải là quyết định cá nhân," ông nói.Nếu có bất kỳ vấn đề gì với vấn đề này, Thiếu tá sẽ tự mình chịu trách nhiệm và từ bỏ toàn bộ tiền lương hàng năm của mình.Ông cũng nói rằng trong trường hợp vi phạm không chắc chắn, người chịu trách nhiệm sẽ bị trừng phạt.
Kế hoạch phát triển IR của tỉnh Osaka đã được đệ trình lên chính phủ vào tháng Tư. Quyết định được đưa ra với sự hợp tác của MGM Resorts và Orix, và hiện đang chờ sự chấp thuận của quốc gia.Kế hoạch là mở cửa vào mùa thu hoặc mùa đông năm 4.
コメント