Осака ИР Ланд Леасе одлучује да подигне цене

Пре неки дан, градоначелник Осаке Ичиро Мацуи одржао је редовну конференцију за новинаре.У њему су објавили да су се најмање три од четири компаније које су тражиле процену непокретности договориле о цени закупа земљишта за које је Осака ИР требало да лицитира.

フ レ ス リ リ ー ス

Лучки и лучки биро у Осаки је већ одговорио на интервјуе за медије 12. децембра и појаснио да није довео до договора о ценама између извођача радова.Због недостатка добрих перформанси у прошлости, свака компанија је имала мишљење о овој парцели.

Три компаније су изразиле мишљење да се ради о комплексу великих комерцијалних објеката и да би закуп требало да буде 428 јена (1 долара по квадрату).Такође, вредност лаке индустријске зоне у којој се налази имање је упола мања од цене коју су договорили.

Према плану закупа, Јумешима има 49 хектара земље.План закупа је тренутно предвиђен за наредних 35 година, са годишњом закупнином од 25 милијарди јена или 1840 милиона долара.

На конференцији за новинаре, Матсуи је објаснио: "Ово земљиште првобитно није било на продају. Продајна цена је једноставно обрачуната као основа за одређивање закупнине. Осим ако се не зна вредност земљишта, не може се утврдити закупнина. Нису хтели да продају парцелу, већ хтели да га изнајме, а рекли су да желе да почетна инвестиција буде у зграду, а не у земљиште“.

Поређење са УСЈ

Што се тиче поскупљења, постојало је мишљење да се оно не разликује много од износа који сноси Универсал Студиос Јапан, али шта мислите?Градоначелник је одговорио: "Када је УСЈ први пут стављен на тржиште, био је јефтин, али је растао како је УСЈ растао. Земљиште у Јумешими неће бити продато, већ дато у закуп. Мисли.

Прво, учините земљу привлачном. Исто као што сам радио у УСЈ.Ако постане централно место окупљања људи, повећаће се и вредност земље.Међутим, прву основу мора проценити проценитељ.Ово је такође локација на коју тржишни принципи не утичу. ”

"Ова одлука није ни директива владе ни лична", рекао је он.Ако буде било каквих проблема по овом питању, мајор ће лично преузети одговорност и одрећи се своје годишње плате у потпуности.Он је рекао и да ће у мало вероватном случају прекршаја одговорна особа бити кажњена.

План развоја ИР префектуре Осака достављен је влади у априлу. Одлука је донета у сарадњи МГМ Ресортс и Орик-а и тренутно чека национално одобрење.Планирано је да се отвори на јесен или зиму 4. године.