Osaka IR Land Lease sa rozhodla zvýšiť ceny

Minule usporiadal starosta Osaky Ichiro Matsui pravidelnú tlačovú konferenciu.Oznámili v ňom, že minimálne tri zo štyroch spoločností, ktoré si vyžiadali znalecký posudok nehnuteľnosti, sa dohodli na cene prenájmu pozemkov, o ktoré mal IR Osaka licitovať.

Tlačová správa

Úrad prístavu a prístavu v Osake už 12. decembra odpovedal na rozhovory pre médiá a objasnil, že medzi dodávateľmi nevyvolal dohody o cenách.Vzhľadom na nedostatočný výkon v minulosti mala každá spoločnosť svoj názor na túto položku.

Tri spoločnosti vyjadrili názor, že ide o komplex veľkých obchodných zariadení a že nájomné by malo byť 428 jenov (1 USD za meter štvorcový).Taktiež hodnota areálu ľahkého priemyslu, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je polovičná oproti cene, na ktorej sa dohodli.

Podľa plánu prenájmu má Yumeshima 49 hektárov pôdy.Plán prenájmu sa v súčasnosti predpokladá na nasledujúcich 35 rokov s ročným nájomným vo výške 25 miliardy jenov alebo 1840 milióna USD.

Na tlačovej konferencii Matsui vysvetlil: "Tento pozemok nebol pôvodne na predaj. Predajná cena bola jednoducho vypočítaná ako základ pre stanovenie nájomného. Pokiaľ nie je známa hodnota pozemku, nájomné sa nedá určiť. Pozemok predať nechceli, chceli si to prenajať a povedali, že chcú, aby počiatočná investícia bola do budovy, nie do pozemku.“

Porovnanie s USJ

Čo sa týka zvýšenia ceny, zaznel názor, že sa príliš nelíši od sumy, ktorú znáša Universal Studios Japan, ale čo si o tom myslíte?Starosta odpovedal: "Keď bol USJ prvýkrát uvedený na trh, bol lacný, ale s rastom USJ stúpal. Pôda v Yumeshime sa nebude predávať, ale prenajímať. pomyslite si."

Po prvé, zatraktívnite krajinu. To isté, čo som robil v USJ.Ak sa stane centrálnym miestom, kde sa zhromažďujú ľudia, zvýši sa aj hodnota pôdy.Prvú nadáciu však musí oceniť znalec.Toto je tiež lokalita, ktorá nie je ovplyvnená trhovými princípmi. “

"Toto rozhodnutie nie je ani direktívne od vlády, ani osobné," povedal.Ak sa v tejto veci vyskytne nejaký problém, major osobne prevezme zodpovednosť a vzdá sa ročného platu v plnej výške.Povedal tiež, že v nepravdepodobnom prípade porušenia bude zodpovedná osoba potrestaná.

Plán rozvoja IR prefektúry Osaka bol predložený vláde v apríli. Rozhodnutie bolo prijaté v spolupráci MGM Resorts a Orix av súčasnosti čaká na národné schválenie.Plánuje sa otvorenie na jeseň alebo v zime 4.