Компания Osaka IR Land Lease решила поднять цены

На днях мэр Осаки Ичиро Мацуи провел очередную пресс-конференцию.В нем они объявили, что по крайней мере три из четырех компаний, запросивших оценку недвижимости, договорились об арендной плате за землю, которую должен был выставить на торги IR Осаки.

プ レ ス リ リ ー ス

Бюро портов и гаваней Осаки уже ответило на интервью СМИ 12 декабря и пояснило, что оно не приводило к соглашениям о ценах между подрядчиками.Из-за отсутствия хороших результатов в прошлом у каждой компании было свое мнение по этому лоту.

Три компании высказали мнение, что это комплекс крупных коммерческих объектов, а арендная плата должна составлять 428 иен (1 доллара США за квадратный метр).Кроме того, стоимость легкой промышленной зоны, где находится недвижимость, составляет половину цены, о которой они договорились.

Согласно договору аренды, Юмешима имеет 49 га земли.В настоящее время план аренды рассчитан на следующие 35 лет с годовой арендной платой в размере 25 млрд йен или 1840 млн долларов США.

На пресс-конференции Мацуи объяснил: "Эта земля изначально не предназначалась для продажи. Продажная цена была просто рассчитана как основа для установления арендной платы. Если стоимость земли не известна, арендная плата не может быть определена. Они не хотели продавать участок, они хотели сдать его в аренду, и они сказали, что хотят, чтобы первоначальные инвестиции были в здание, а не в землю».

Сравнение с USJ

По поводу повышения цены было мнение, что оно не сильно отличается от суммы, которую несет Universal Studios Japan, но как вы думаете?Мэр ответил: "Когда USJ впервые выставили на продажу, она была дешевой, но по мере роста USJ дорожала. Земля в Юмешиме будет не продаваться, а сдаваться в аренду. Думаю.

Во-первых, сделать землю привлекательной. То же самое, что я сделал в USJ.Если он станет центральным местом, где собираются люди, стоимость земли также возрастет.Однако первый фонд должен быть оценен оценщиком.Это также место, на которое не влияют рыночные принципы. ”

"Это решение не является ни директивой правительства, ни личной директивой", - сказал он.Если с этим вопросом возникнут какие-либо проблемы, майор лично возьмет на себя ответственность и полностью откажется от своей годовой зарплаты.Он также сказал, что в маловероятном случае нарушения виновное лицо будет наказано.

План развития IR префектуры Осака был представлен правительству в апреле. Решение было принято в сотрудничестве с MGM Resorts и Orix и в настоящее время ожидает одобрения на национальном уровне.Планируется открыть осенью или зимой 4 года.