Închirierea terenurilor din Osaka IR decide să crească prețurile

Zilele trecute, primarul Osaka, Ichiro Matsui, a susținut o conferință de presă regulată.În ea, ei anunțau că cel puțin trei dintre cele patru companii care au solicitat o evaluare imobiliară au convenit asupra prețului de închiriere al terenului pentru care IR Osaka trebuia să liciteze.

プ レ ス リ リ ー ス

Osaka Port and Harbour Bureau a răspuns deja la interviurile presei din 12 decembrie și a clarificat că nu a indus acorduri de preț între contractori.Din cauza lipsei de performanță bună în trecut, fiecare companie a avut o opinie despre acest lot.

Trei companii și-au exprimat opinia că este un complex de facilități comerciale la scară largă și că chiria ar trebui să fie de 428 de yeni (1 USD pe metru pătrat).De asemenea, valoarea zonei industriale usoare in care se afla proprietatea este jumatate din pretul convenit.

Conform planului de închiriere, Yumeshima are 49 de hectare de teren.Planul de închiriere este în prezent conceput pentru următorii 35 de ani, cu o chirie anuală de 25 miliarde ¥ sau 1840 milioane USD.

Matsui a explicat într-o conferință de presă. "Acest teren nu a fost inițial de vânzare. Prețul de vânzare a fost calculat pur și simplu ca bază pentru stabilirea chiriei. Dacă nu se cunoaște valoarea terenului, taxa de închiriere nu poate fi determinată. Nu au vrut să vândă lotul, ei au vrut să-l închirieze și au spus că vor ca investiția inițială să fie în clădire, nu în teren”.

Comparație cu USJ

În ceea ce privește creșterea prețului, a existat o părere că nu diferă cu mult de suma suportată de Universal Studios Japan, dar ce părere aveți?Primarul a răspuns: "Când USJ a fost lansat pentru prima dată pe piață, era ieftin, dar a crescut pe măsură ce USJ a crescut. Terenul din Yumeshima nu va fi vândut, ci închiriat. Gândiți-vă.

În primul rând, faceți terenul atractiv. La fel ca și eu la USJ.Dacă va deveni un loc central unde oamenii se adună, va crește și valoarea terenului.Cu toate acestea, prima fundație trebuie să fie evaluată de un evaluator.Aceasta este, de asemenea, o locație care nu este afectată de principiile pieței. ”

„Această decizie nu este nici o directivă a guvernului, nici una personală”, a spus el.Dacă există vreo problemă cu această problemă, maiorul își va asuma personal responsabilitatea și va renunța integral la salariul său anual.El a mai spus că în cazul improbabil al unei încălcări, persoana responsabilă va fi pedepsită.

Planul de dezvoltare IR al Prefecturii Osaka a fost înaintat guvernului în aprilie. Decizia a fost luată în colaborare cu MGM Resorts și Orix și în prezent așteaptă aprobarea națională.Planul este să se deschidă în toamna sau iarna anului 4.