अर्को दिन, ओसाका मेयर इचिरो मात्सुईले नियमित पत्रकार सम्मेलन गरे।यसमा, यो घोषणा गरिएको थियो कि घर जग्गा मूल्याङ्कनका लागि अनुरोध गर्ने चार मध्ये कम्तिमा तीन कम्पनीले ओसाका आईआरले बोलपत्र गर्ने जग्गाको भाडा मूल्यमा सहमति जनाएका थिए।
प्रेस विज्ञप्ति
ओसाका पोर्ट र हार्बर ब्यूरोले पहिले नै डिसेम्बर 12 मा मिडिया अन्तर्वार्ताहरूमा प्रतिक्रिया दिईसकेको छ र स्पष्ट पारेको छ कि यसले ठेकेदारहरू बीच मूल्य सम्झौताहरू प्रेरित गरेको छैन।विगतमा राम्रो कार्यसम्पादन नभएका कारण प्रत्येक कम्पनीले यस चिट्ठामा आफ्नो धारणा राखेका थिए ।
तीन कम्पनीहरूले यो ठूला व्यावसायिक सुविधाहरूको कम्प्लेक्स हो र भाडा ४२८ येन (३.१५ अमेरिकी डलर प्रति वर्ग मिटर) हुनुपर्ने धारणा व्यक्त गरे।साथै, हलुका औद्योगिक क्षेत्रको मूल्य जहाँ सम्पत्ति अवस्थित छ उनीहरूले सहमति जनाएका मूल्यको आधा हो।
लीज योजना अनुसार युमेसिमाको ४९ हेक्टर जमिन छ ।पट्टा योजना हाल अर्को 49 वर्षको लागि परिकल्पना गरिएको छ, वार्षिक भाडा ¥ 35 बिलियन वा US $ 25 मिलियनको साथ।
एक प्रेस सम्मेलन मा, Matsui व्याख्या: "यो जग्गा सुरुमा बिक्रीको लागि थिएन। बिक्री मूल्य मात्र भाडा निर्धारणको आधारमा गणना गरिएको थियो। जबसम्म जग्गाको मूल्य थाहा छैन, लीज शुल्क निर्धारण गर्न सकिँदैन। उनीहरूले चिट्ठा बेच्न चाहँदैनन्, तिनीहरूले यसलाई भाडामा दिन चाहन्थे, र उनीहरूले भने कि उनीहरू प्रारम्भिक लगानी भवनमा हुन चाहन्छन्, जग्गा होइन।"
USJ संग तुलना
मूल्य वृद्धिको सन्दर्भमा, त्यहाँ एक राय थियो कि यो युनिभर्सल स्टुडियो जापान द्वारा वहन गरिएको रकम भन्दा धेरै फरक छैन, तर तपाई के सोच्नुहुन्छ?मेयरले जवाफ दिए: "जब USJ पहिलो पटक बजारमा ल्याइयो, यो सस्तो थियो, तर USJ बढ्दै जाँदा यो बढ्यो। युमेशिमाको जग्गा बेचिने छैन, तर भाडामा दिइनेछ। सोच्नुहोस्।
पहिले, जमिनलाई आकर्षक बनाउनुहोस्। मैले USJ मा गरेको जस्तै।मानिस भेला हुने केन्द्रबिन्दु बन्यो भने जग्गाको मूल्य पनि बढ्छ ।यद्यपि, पहिलो आधार एक मूल्याङ्कनकर्ता द्वारा मूल्याङ्कन गर्नुपर्छ।यो एक स्थान हो जुन बजार सिद्धान्तहरु द्वारा प्रभावित छैन। "
"यो निर्णय न सरकारको निर्देशन हो, न व्यक्तिगत हो," उनले भने।यदि यस विषयमा कुनै समस्या भएमा, मेजरले व्यक्तिगत रूपमा जिम्मेवारी लिनेछ र आफ्नो वार्षिक तलब पूर्ण रूपमा छोड्नेछ।उनले उल्लङ्घनको सम्भावित घटनामा जिम्मेवार व्यक्तिलाई कारबाही गरिने पनि बताए।
ओसाका प्रिफेक्चरको आईआर विकास योजना अप्रिलमा सरकारलाई पेश गरिएको थियो। यो निर्णय एमजीएम रिसोर्ट्स र ओरिक्सको सहयोगमा गरिएको थियो, र हाल राष्ट्रिय स्वीकृतिको पर्खाइमा छ।२०२९ को शरद वा जाडोमा खोल्ने योजना छ।
टिप्पणी