दुसऱ्या दिवशी, ओसाकाचे महापौर इचिरो मात्सुई यांनी नियमित पत्रकार परिषद घेतली.त्यात, त्यांनी जाहीर केले की रिअल इस्टेट मूल्यांकनाची विनंती करणाऱ्या चारपैकी किमान तीन कंपन्यांनी ओसाका आयआरने ज्या जमिनीवर बोली लावायची होती त्या जमिनीच्या भाड्याच्या किमतीवर सहमती दर्शवली होती.
प्रेस प्रकाशन
ओसाका पोर्ट आणि हार्बर ब्युरोने 12 डिसेंबर रोजी मीडिया मुलाखतींना आधीच प्रतिसाद दिला आहे आणि स्पष्ट केले आहे की त्यांनी कंत्राटदारांमधील किंमतींचे करार केले नाहीत.पूर्वी चांगली कामगिरी न झाल्यामुळे या लॉटवर प्रत्येक कंपनीचे मत होते.
तीन कंपन्यांनी असे मत व्यक्त केले की हे मोठ्या प्रमाणावर व्यावसायिक सुविधांचे एक संकुल आहे आणि भाडे 428 येन (US$1 प्रति चौरस मीटर) असावे.तसेच, मालमत्ता असलेल्या हलक्या औद्योगिक क्षेत्राचे मूल्य त्यांनी मान्य केलेल्या किमतीच्या निम्मे आहे.
लीज योजनेनुसार, युमेशिमाकडे 49 हेक्टर जमीन आहे.भाडेपट्टीची योजना सध्या पुढील 35 वर्षांसाठी ¥25 अब्ज किंवा US$1840 दशलक्ष वार्षिक भाड्याने कल्पित आहे.
एका पत्रकार परिषदेत मत्सुई यांनी स्पष्ट केले: "ही जमीन मुळात विक्रीसाठी नव्हती. भाडे ठरवण्यासाठी विक्रीची किंमत फक्त आधार म्हणून मोजली जात होती. जोपर्यंत जमिनीची किंमत कळत नाही, तोपर्यंत भाडेपट्टीची फी ठरवता येत नाही. त्यांना ही जागा विकायची नव्हती, त्यांना ते भाड्याने द्यायचे होते, आणि त्यांनी सांगितले की त्यांना सुरुवातीची गुंतवणूक इमारतीत हवी आहे, जमीन नाही."
USJ शी तुलना
किमतीच्या वाढीबाबत, असे मत होते की ते युनिव्हर्सल स्टुडिओ जपानने घेतलेल्या रकमेपेक्षा फारसे वेगळे नाही, परंतु तुम्हाला काय वाटते?महापौरांनी उत्तर दिले: "जेव्हा USJ पहिल्यांदा बाजारात आणले होते, तेव्हा ते स्वस्त होते, पण USJ जसजसे वाढत गेले तसतसे ते वाढले. युमेशिमामधील जमीन विकली जाणार नाही, तर भाड्याने दिली जाईल. विचार करा.
प्रथम, जमीन आकर्षक बनवा. मी यूएसजेमध्ये जे केले त्याप्रमाणेच.लोक एकत्र जमणारे मध्यवर्ती ठिकाण बनले तर जमिनीची किंमतही वाढेल.तथापि, प्रथम पाया मूल्यांकनकर्त्याद्वारे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.हे देखील असे स्थान आहे ज्यावर बाजाराच्या तत्त्वांचा परिणाम होत नाही. "
“हा निर्णय ना सरकारचा निर्देश आहे ना वैयक्तिक आहे,” ते म्हणाले.या प्रकरणात काही अडचण आल्यास, मेजर वैयक्तिकरित्या जबाबदारी घेईल आणि त्याचा वार्षिक पगार पूर्णपणे सोडून देईल.उल्लंघनाच्या संभाव्य घटनेत, जबाबदार व्यक्तीला शिक्षा केली जाईल असेही ते म्हणाले.
ओसाका प्रीफेक्चरचा IR विकास आराखडा एप्रिलमध्ये सरकारला सादर करण्यात आला. एमजीएम रिसॉर्ट्स आणि ओरिक्स यांच्या सहकार्याने हा निर्णय घेण्यात आला आणि सध्या तो राष्ट्रीय मान्यतेच्या प्रतीक्षेत आहे.4 च्या शरद ऋतूतील किंवा हिवाळ्यात उघडण्याची योजना आहे.
コ メ ン ト