Осакагийн IR газрын түрээс үнээ өсгөхөөр шийдэв

Нөгөө өдөр Осака хотын дарга Ичиро Мацуи ээлжит хэвлэлийн бага хурал хийлээ.Үүн дээр үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийлгэх хүсэлт гаргасан дөрвөн компанийн гурваас доошгүй нь Осака IR тендерт оролцох ёстой газрын түрээсийн үнийг тохиролцсон гэж мэдэгджээ.

プ レ ス リ リ ー ス

Осака боомт, боомтын товчоо 12-р сарын 15-нд хэвлэл мэдээллийнхэнд өгсөн ярилцлагад аль хэдийн хариу өгч, гүйцэтгэгчдийн хооронд үнийн хэлэлцээр байгуулаагүй гэдгээ тодруулсан.Өнгөрсөн хугацаанд сайн гүйцэтгэлгүй байсан учраас компани бүр энэ багц дээр санал бодлоо илэрхийлж байсан.

Гурван компани томоохон худалдааны байгууламжийн цогцолбор, түрээсийн төлбөрийг 428 иен буюу метр квадрат нь 1 ам.доллар байх ёстой гэсэн байр суурийг илэрхийлсэн.Мөн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байрлаж буй хөнгөн үйлдвэрийн талбайн үнэ нь тэдний тохиролцсон үнийн тал хувьтай тэнцэж байгаа юм.

Түрээсийн төлөвлөгөөний дагуу Юмэшима 49 га газартай.Одоогоор түрээсийн төлөвлөгөөг ойрын 35 жилээр төлөвлөж байгаа бөгөөд жилийн түрээсийн төлбөр 25 тэрбум ¥ буюу 1840 сая ам.доллар байна.

Хэвлэлийн бага хурал дээр Мацуй ингэж тайлбарлав. “Энэ газар анх зарагдахгүй байсан.Түрээсийн үнийг тогтоохдоо худалдах үнийг л тооцсон.Газрын үнэ тодорхойгүй бол түрээсийн төлбөрийг тогтоох боломжгүй.Тэд газраа зарахыг хүсээгүй, тэд түрээслэхийг хүссэн бөгөөд эхний хөрөнгө оруулалтыг газар биш барилгад оруулахыг хүсч байгаагаа хэлсэн."

USJ-тэй харьцуулах

Үнийн өсөлтийн тухайд Японы Юниверсал студиос төлж байгаа мөнгөнөөс нэг их ялгаагүй гэсэн байр суурьтай байсан ч та юу гэж бодож байна вэ?Хотын дарга ингэж хариулав. "USJ-г анх худалдаанд гаргахад хямдхан байсан ч өсөхийн хэрээр үнэ нь өссөн. Юмэшима дахь газрыг зарахгүй, түрээслүүлнэ. бодоорой.

Эхлээд газар нутгаа үзэмжтэй болго. Миний USJ-д хийсэнтэй адил.Иргэдийн цугладаг төв газар болчихвол газрын үнэ цэнэ ч өснө.Гэсэн хэдий ч эхний суурийг үнэлгээчээр үнэлэх ёстой.Энэ нь бас зах зээлийн зарчимд өртөөгүй байршил юм. ”

Тэрбээр “Энэ шийдвэр нь Засгийн газраас гаргасан заавар ч биш, хувийн шийдвэр ч биш.Хэрэв энэ асуудалд ямар нэгэн асуудал гарвал хошууч өөрөө хариуцаж, жилийн цалингаа бүрэн хэмжээгээр өгөх болно.Мөн зөрчил гаргах магадлал багатай тохиолдолд буруутай этгээдэд хариуцлага тооцно гэдгээ ч хэлсэн.

Осака мужийн IR хөгжлийн төлөвлөгөөг дөрөвдүгээр сард Засгийн газарт өргөн барьсан. Шийдвэрийг MGM Resorts болон Orix-ийн хамтын ажиллагаатай гаргасан бөгөөд одоогоор үндэсний зөвшөөрлийг хүлээж байна.4 оны намар эсвэл өвөл ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.