ഒസാക്ക ഐആർ ലാൻഡ് ലീസ് വില ഉയർത്താൻ തീരുമാനിച്ചു

കഴിഞ്ഞ ദിവസം ഒസാക്ക മേയർ ഇച്ചിറോ മാറ്റ്സുയി ഒരു സ്ഥിരം പത്രസമ്മേളനം നടത്തി.അതിൽ, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്രൈസൽ ആവശ്യപ്പെട്ട നാല് കമ്പനികളിൽ മൂന്നെണ്ണമെങ്കിലും ഒസാക്ക ഐആർ ലേലം വിളിക്കേണ്ട ഭൂമിയുടെ വാടക വിലയിൽ സമ്മതിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് അവർ പ്രഖ്യാപിച്ചു.

പ്രസ് റിലീസ്

ഒസാക്ക പോർട്ട് ആൻഡ് ഹാർബർ ബ്യൂറോ ഇതിനകം ഡിസംബർ 12 ന് മാധ്യമ അഭിമുഖങ്ങളോട് പ്രതികരിക്കുകയും കരാറുകാർക്കിടയിൽ വില കരാറുകൾ ഉണ്ടാക്കിയിട്ടില്ലെന്ന് വ്യക്തമാക്കുകയും ചെയ്തു.മുൻകാലങ്ങളിൽ മികച്ച പ്രകടനം ഇല്ലാത്തതിനാൽ, ഓരോ കമ്പനിക്കും ഈ കാര്യത്തെക്കുറിച്ച് അഭിപ്രായമുണ്ടായിരുന്നു.

ഇത് വലിയ തോതിലുള്ള വാണിജ്യ സൗകര്യങ്ങളുടെ സമുച്ചയമാണെന്നും വാടക 428 യെൻ (ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 1 യുഎസ് ഡോളർ) ആയിരിക്കണമെന്നും മൂന്ന് കമ്പനികൾ അഭിപ്രായം പ്രകടിപ്പിച്ചു.കൂടാതെ, വസ്തു സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ലൈറ്റ് ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഏരിയയുടെ മൂല്യം അവർ സമ്മതിച്ച വിലയുടെ പകുതിയാണ്.

പാട്ട പദ്ധതി പ്രകാരം യുമേഷിമയ്ക്ക് 49 ഹെക്ടർ ഭൂമിയുണ്ട്.35 ബില്യൺ ¥ അല്ലെങ്കിൽ 25 മില്യൺ യുഎസ് ഡോളർ വാർഷിക വാടകയോടെ അടുത്ത 1840 വർഷത്തേക്കാണ് പാട്ട പദ്ധതി നിലവിൽ വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്നത്.

മാറ്റ്സുയി പത്രസമ്മേളനത്തിൽ വിശദീകരിച്ചു. "ഈ ഭൂമി യഥാർത്ഥത്തിൽ വിൽപനയ്‌ക്കായിരുന്നില്ല. വാടക നിശ്ചയിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമായി വിൽപ്പന വില കണക്കാക്കിയതാണ്. ഭൂമിയുടെ മൂല്യം അറിയാത്തിടത്തോളം, പാട്ടത്തുക നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയില്ല, അവർക്ക് ലോട്ട് വിൽക്കാൻ താൽപ്പര്യമില്ല, അവർ അത് പാട്ടത്തിനെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിച്ചു, പ്രാരംഭ നിക്ഷേപം ഭൂമിയിലല്ല, കെട്ടിടത്തിലായിരിക്കണമെന്ന് അവർ പറഞ്ഞു.

യുഎസ്ജെയുമായി താരതമ്യം

വില വർദ്ധനയെക്കുറിച്ച്, യൂണിവേഴ്സൽ സ്റ്റുഡിയോസ് ജപ്പാൻ വഹിക്കുന്ന തുകയിൽ നിന്ന് ഇത് വളരെ വ്യത്യസ്തമല്ലെന്ന് ഒരു അഭിപ്രായം ഉണ്ടായിരുന്നു, എന്നാൽ നിങ്ങൾ എന്താണ് ചിന്തിക്കുന്നത്?മേയർ മറുപടി പറഞ്ഞു: "USJ ആദ്യമായി വിപണിയിൽ ഇറക്കിയപ്പോൾ അത് വിലകുറഞ്ഞതായിരുന്നു, എന്നാൽ USJ വളർന്നപ്പോൾ അത് ഉയർന്നു. യുമേഷിമയിലെ ഭൂമി വിൽക്കില്ല, വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കും. ചിന്തിക്കുക.

ആദ്യം, ഭൂമി ആകർഷകമാക്കുക. USJ-ൽ ഞാൻ ചെയ്തതു പോലെ തന്നെ.ആളുകൾ കൂടുന്ന കേന്ദ്രമായാൽ ഭൂമിയുടെ മൂല്യവും കൂടും.എന്നിരുന്നാലും, ആദ്യത്തെ അടിസ്ഥാനം ഒരു അപ്രൈസർ വിലയിരുത്തണം.വിപണി തത്ത്വങ്ങൾ ബാധിക്കാത്ത സ്ഥലം കൂടിയാണിത്. ”

ഈ തീരുമാനം സർക്കാരിൽ നിന്നുള്ള നിർദ്ദേശമോ വ്യക്തിപരമോ അല്ലെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.ഈ വിഷയത്തിൽ എന്തെങ്കിലും പ്രശ്നമുണ്ടായാൽ, മേജർ വ്യക്തിപരമായി ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കുകയും വാർഷിക ശമ്പളം പൂർണ്ണമായും ഉപേക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യും.നിയമലംഘനം ഉണ്ടാകാനിടയില്ലാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ ഉത്തരവാദിയായ വ്യക്തി ശിക്ഷിക്കപ്പെടുമെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

ഒസാക്ക പ്രിഫെക്ചറിന്റെ ഐആർ വികസന പദ്ധതി ഏപ്രിലിൽ സർക്കാരിന് സമർപ്പിച്ചു. എംജിഎം റിസോർട്ടുകളുടെയും ഒറിക്സിന്റെയും സഹകരണത്തോടെയാണ് തീരുമാനം എടുത്തത്, നിലവിൽ ദേശീയ അംഗീകാരത്തിനായി കാത്തിരിക്കുകയാണ്.4 ലെ ശരത്കാലത്തിലോ ശൈത്യകാലത്തിലോ തുറക്കാനാണ് പദ്ധതി.