Осака IR Land Lease одлучи да ги зголеми цените

Пред некој ден градоначалникот на Осака Ичиро Мацуи одржа редовна прес-конференција.Во него тие објавија дека најмалку три од четирите компании кои побарале проценка на недвижен имот се договориле за цената на изнајмување на земјиштето за кое ИР Осака требало да наддава.

プ レ ス リ リ ー ス

Бирото за пристаниште и пристаниште во Осака веќе одговори на интервјуата за медиумите на 12 декември и појасни дека не поттикнало договори за цени меѓу изведувачите.Поради недостигот на добри перформанси во минатото, секоја компанија имаше свое мислење за овој дел.

Три компании изразија мислење дека станува збор за комплекс од големи комерцијални објекти и дека киријата треба да биде 428 јени (1 американски долари по квадратен метар).Исто така, вредноста на лесната индустриска област каде што се наоѓа имотот е половина од цената за која се договориле.

Според планот за закуп, Јумешима има 49 хектари земјиште.Планот за закуп во моментов е предвиден за следните 35 години, со годишна кирија од 25 милијарди ¥ или 1840 милиони американски долари.

Мацуи објасни на прес-конференција. „Ова земјиште првично не било на продажба. Продажната цена едноставно била пресметана како основа за одредување на закупнината. Доколку не се знае вредноста на земјиштето, надоместокот за закуп не може да се утврди. Тие не сакале да го продадат делот, тие сакаа да ја дадат под закуп и рекоа дека сакаат почетната инвестиција да биде во зградата, а не во земјиштето“.

Споредба со USJ

Во однос на поскапувањето се појави мислење дека тоа не се разликува многу од сумата што ја сноси Universal Studios Japan, но што мислите вие?Градоначалникот одговори: „Кога USJ првпат беше пуштен на пазарот, беше евтин, но се зголеми како што USJ растеше. Земјиштето во Јумешима нема да се продава, туку ќе се издава. размислете.

Прво, направете ја земјата привлечна. Исто како што правев во USJ.Ако стане централно место каде што се собираат луѓе, ќе се зголеми и вредноста на земјиштето.Сепак, првата основа мора да биде проценета од проценител.Ова е исто така локација која не е засегната од пазарните принципи. ”

„Оваа одлука не е ниту директива од Владата, ниту лична“, рече тој.Доколку има некаков проблем со оваа работа, мајорот лично ќе преземе одговорност и целосно ќе се откаже од годишната плата.Тој исто така рече дека во неверојатен случај на прекршување, одговорното лице ќе биде казнето.

Планот за развој на ИР на префектурата Осака беше доставен до владата во април. Одлуката е донесена во соработка на MGM Resorts и Orix, а во моментов се чека национално одобрување.Планот е да се отвори во есен или зима 4 година.