Өткөндө Осака шаарынын мэри Итиро Мацуи кезектеги маалымат жыйынын өткөрдү.Анда алар кыймылсыз мүлккө баа берүү өтүнүчү менен кайрылган төрт компаниянын жок дегенде үчөө Осака IR тендерге катыша турган жердин ижара баасын макулдашканын жарыялашкан.
Пресс-релиз
Осака порту жана порт бюросу 12-декабрда ЖМКларга берген интервьюларына жооп берип, подрядчылардын ортосунда баа келишимдерин түзбөгөнүн тактады.Мурда жакшы көрсөткүчтөр болбогондуктан бул лот боюнча ар бир компаниянын пикири болгон.
Үч компания бул ири соода объектилеринин комплекси экенин жана ижара акысы 428 иенди (1 чарчы метри үчүн 3.15 АКШ доллары) түзүшү керек деген пикирлерин билдиришкен.Ошондой эле, мүлк жайгашкан жеңил өнөр жай аймагынын баасы алар макулдашкан баанын жарымын түзөт.
Ижаралык план боюнча Юмешимада 49 гектар жер бар.Учурда ижара планы кийинки 35 жылга болжолдонууда, анын жылдык ижара акысы ¥25 миллиард же 1840 миллион АКШ долларын түзөт.
Пресс-конференцияда Мацуи мындай деп түшүндүрдү: "Бул жер алгач сатыкка коюлган эмес. Сатуу баасы жөн эле ижара акысын белгилөө үчүн негиз катары эсептелген. Жердин баасы билинбесе, ижара акысын аныктоо мүмкүн эмес. Алар жерди саткылары келген эмес. аны ижарага берүүнү каалашкан жана алар алгачкы инвестициянын жерге эмес, имаратка болушун каалашарын айтышкан».
USJ менен салыштыруу
Баанын жогорулашына келсек, бул Universal Studios Japan тарткан суммадан анча деле айырмаланбайт деген пикирлер бар эле, бирок кандай дейсиз?Мэр мындай деп жооп берди: "USJ биринчи жолу базарга чыгарылганда, арзан болчу, бирок USJ өсүп кеткен сайын кымбаттады. Юмешимадагы жер сатылбайт, бирок ижарага берилет. Ойлонуп көр.
Биринчиден, жерди жагымдуу кылуу. Мен USJде кылгандай эле.Эл чогулган борбордук жайга айланса, жердин да баасы көтөрүлөт.Бирок, биринчи пайдубалды баалоочу баалашы керек.Бул дагы рыноктук принциптердин таасири тийбеген жер. ”
“Бул чечим өкмөттүн көрсөтмөсү да, жеке өзү да эмес.Эгерде бул маселеде кандайдыр бир маселе жаралса, майор өзү жоопкерчиликти алып, жылдык маянасын толугу менен берет.Ал ошондой эле мыйзам бузуулар күтүлбөгөн учурда күнөөлүү адам жазага тартыларын айтты.
Осака префектурасынын IR өнүктүрүү планы апрель айында өкмөткө берилген. Чечим MGM Resorts жана Orix кызматташтыгы менен кабыл алынган жана учурда улуттук жактырууну күтүп жатат.План 4-жылдын күзүндө же кышында ачылат.
түшүндүрмө