მეორე დღეს ოსაკას მერმა იჩირო მაცუიმ მორიგი პრესკონფერენცია გამართა.მასში გამოცხადდა, რომ ოთხი კომპანიიდან სულ მცირე სამი, რომლებმაც მოითხოვეს უძრავი ქონების შეფასება, შეთანხმდნენ იმ მიწის ქირავნობის ფასზე, რომელზეც ოსაკას IR-მა უნდა შესთავაზა.
プ リ リ ー ー ス
ოსაკას პორტი და ნავსადგურის ბიურო უკვე გამოეხმაურა მედია ინტერვიუებს 12 დეკემბერს და განმარტა, რომ კონტრაქტორებს შორის ფასის შეთანხმება არ მომხდარა.წარსულში კარგი შესრულების ნაკლებობის გამო, თითოეულ კომპანიას ჰქონდა მოსაზრება ამ ლოტზე.
სამმა კომპანიამ გამოთქვა მოსაზრება, რომ ეს არის მსხვილი კომერციული ობიექტების კომპლექსი და რომ ქირა უნდა იყოს 428 იენი (1 აშშ დოლარი კვადრატულ მეტრზე).ასევე, მსუბუქი ინდუსტრიული ტერიტორიის ღირებულება, სადაც ქონება მდებარეობს, არის ფასის ნახევარი, რაზეც შეთანხმებულები იყვნენ.
იჯარის გეგმის მიხედვით, იუმეშიმას 49 ჰექტარი მიწა აქვს.იჯარის გეგმა ამჟამად გათვალისწინებულია მომდევნო 35 წლის განმავლობაში, წლიური ქირით 25 მილიარდი ¥ ან 1840 მილიონი აშშ დოლარი.
პრესკონფერენციაზე მაცუიმ განმარტა: „ეს მიწა თავდაპირველად არ იყო გასაყიდი, უბრალოდ გასაყიდი ფასი იყო გათვლილი ქირის დადგენის საფუძვლად. თუ მიწის ღირებულება არ არის ცნობილი, იჯარის საფასურის დადგენა შეუძლებელია. მათ არ სურდათ ლოტის გაყიდვა. სურდათ მისი იჯარით აღება და თქვეს, რომ პირველადი ინვესტიცია უნდა ყოფილიყო შენობაში და არა მიწაში“.
შედარება USJ-თან
ფასების მატებასთან დაკავშირებით გაჩნდა მოსაზრება, რომ იგი დიდად არ განსხვავდება იაპონიის Universal Studios-ის მიერ გაწეული თანხისგან, მაგრამ რას ფიქრობთ?მერმა უპასუხა: „როდესაც USJ პირველად გამოვიდა ბაზარზე, ის იაფი იყო, მაგრამ USJ-ის ზრდასთან ერთად გაიზარდა. მიწა იუმეშიმაში არ გაიყიდება, არამედ გაქირავდება. იფიქრეთ.
პირველ რიგში, გახადეთ მიწა მიმზიდველი. იგივე რაც გავაკეთე USJ-ში.თუ ის გახდება ცენტრალური ადგილი, სადაც ხალხი იკრიბება, მიწის ღირებულებაც გაიზრდება.თუმცა, პირველი საფუძველი უნდა შეფასდეს შემფასებლის მიერ.ეს არის ასევე ადგილი, რომელზეც ბაზრის პრინციპები არ მოქმედებს. ”
„ეს გადაწყვეტილება არ არის არც ხელისუფლების და არც პირადი დირექტივა“, - განაცხადა მან.თუ რაიმე პრობლემა შეექმნება ამ საკითხს, მაიორი პირადად აიღებს პასუხისმგებლობას და დათმობს წლიურ ხელფასს სრულად.მან ასევე განაცხადა, რომ დარღვევის ნაკლებად სავარაუდო შემთხვევაში, პასუხისმგებელი პირი დაისჯება.
ოსაკას პრეფექტურის IR განვითარების გეგმა მთავრობას აპრილში წარედგინა. გადაწყვეტილება MGM Resorts-ისა და Orix-ის თანამშრომლობით იქნა მიღებული და ამჟამად ეროვნული დამტკიცების მოლოდინშია.გეგმა 4 წლის შემოდგომაზე ან ზამთარში გაიხსნება.
コ メ ン ト