Beberapa hari yang lalu, Walikota Osaka Ichiro Matsui mengadakan konferensi pers rutin.Di dalamnya, diumumkan bahwa setidaknya tiga dari empat perusahaan yang meminta penilaian real estat telah menyetujui harga sewa tanah yang seharusnya ditawar oleh IR Osaka.
Siaran pers
Biro Pelabuhan dan Pelabuhan Osaka telah menanggapi wawancara media pada 12 Desember dan mengklarifikasi bahwa mereka belum melakukan kesepakatan harga antara kontraktor.Karena kurangnya kinerja yang baik di masa lalu, masing-masing perusahaan memiliki pendapat tentang lot ini.
Tiga perusahaan menyatakan pendapat bahwa itu adalah kompleks fasilitas komersial besar, dan sewanya harus 428 yen (1 dolar AS per meter persegi).Juga, nilai kawasan industri ringan tempat properti itu berada adalah setengah dari harga yang mereka sepakati.
Menurut rencana sewa, Yumeshima memiliki lahan seluas 49 hektar.Rencana sewa saat ini direncanakan untuk 35 tahun ke depan, dengan sewa tahunan sebesar ¥25 miliar atau US$1840 juta.
Matsui menjelaskan pada konferensi pers. "Tanah ini awalnya tidak untuk dijual. Harga jual hanya dihitung sebagai dasar untuk menetapkan sewa. Kecuali nilai tanah diketahui, biaya sewa tidak dapat ditentukan. Mereka tidak mau menjual kavling, mereka ingin menyewanya, dan mereka mengatakan ingin investasi awal berupa bangunan, bukan tanah."
Bandingkan dengan USJ
Soal kenaikan harga, sempat ada anggapan tidak jauh berbeda dengan besaran yang ditanggung Universal Studios Jepang, tapi bagaimana menurut Anda?Walikota menjawab: “Saat USJ pertama kali dipasarkan, harganya murah, tapi naik seiring USJ berkembang. Tanah di Yumeshima tidak akan dijual, tapi disewakan. Pikirkan.
Pertama, buat tanahnya menarik. Sama seperti yang saya lakukan di USJ.Jika itu menjadi tempat berkumpulnya orang, nilai tanah juga akan meningkat.Namun, yayasan pertama harus dinilai oleh penilai.Ini juga merupakan lokasi yang tidak terpengaruh oleh prinsip pasar. ”
"Keputusan ini bukan arahan dari pemerintah atau pribadi," katanya.Jika ada masalah dengan masalah ini, Mayor secara pribadi akan bertanggung jawab dan menyerahkan gaji tahunannya secara penuh.Dia juga mengatakan bahwa jika terjadi pelanggaran, orang yang bertanggung jawab akan dihukum.
Rencana pengembangan HI Prefektur Osaka telah diserahkan kepada pemerintah pada bulan April. Keputusan tersebut dibuat atas kerja sama MGM Resorts dan Orix, dan saat ini sedang menunggu persetujuan nasional.Rencananya akan dibuka pada musim gugur atau musim dingin tahun 4.
Komentar