Osaka IR Land Lease odlučuje podići cijene

Neki dan je gradonačelnik Osake Ichiro Matsui održao redovitu konferenciju za novinare.U njemu je objavljeno da su se najmanje tri od četiri tvrtke koje su zatražile procjenu nekretnine dogovorile oko cijene zakupa zemljišta za koje se Osaka IR trebao natjecati.

プ レ ス リ リ ー ス

Lučki i lučki ured Osake već je odgovorio na intervjue za medije 12. prosinca i pojasnio da nije potaknuo dogovore o cijenama između izvođača.Zbog nedostatka dobrih rezultata u prošlosti, svaka je tvrtka imala svoje mišljenje o ovoj partiji.

Tri tvrtke izrazile su mišljenje da je riječ o kompleksu velikih komercijalnih objekata, te da bi najam trebao iznositi 428 jena (1 dolara po četvornom metru).Također, vrijednost lake industrijske zone u kojoj se nalazi nekretnina je upola manja od cijene koju su dogovorili.

Prema planu zakupa, Yumeshima ima 49 hektara zemlje.Plan najma trenutno je predviđen za sljedećih 35 godina, s godišnjim najmom od 25 milijardi jena ili 1840 milijuna američkih dolara.

Na konferenciji za novinare Matsui je objasnio: "Ovo zemljište izvorno nije bilo za prodaju. Prodajna cijena je jednostavno izračunata kao osnova za određivanje najamnine. Osim ako vrijednost zemljišta nije poznata, naknada za zakup se ne može odrediti. Nisu htjeli prodati parcelu, već su htjeli iznajmiti, a rekli su da žele početno ulaganje u zgradu, a ne u zemljište."

Usporedba s USJ

Što se tiče poskupljenja, vladalo je mišljenje da se ne razlikuje puno od iznosa koji snosi Universal Studios Japan, no što vi mislite?Gradonačelnik je odgovorio: "Kada je USJ prvi put stavljen na tržište, bio je jeftin, ali je porastao kako je USJ rastao. Zemljište u Yumeshimi neće se prodavati, već iznajmljivati. Razmislite.

Prvo, učinite zemljište atraktivnim. Isto kao što sam radio u USJ.Postane li središnje mjesto okupljanja ljudi, povećat će se i vrijednost zemljišta.Međutim, prvi temelj mora biti procijenjen od strane procjenitelja.Ovo je također lokacija koja nije pod utjecajem tržišnih principa. ”

"Ova odluka nije niti direktiva vlade niti osobna", rekao je.Bude li bilo kakvih problema s ovim pitanjem, major će osobno preuzeti odgovornost i odreći se svoje godišnje plaće u cijelosti.Također je rekao da će u malo vjerojatnom slučaju kršenja odgovorna osoba biti kažnjena.

Plan razvoja prefekture Osaka podnesen je vladi u travnju. Odluka je donesena u suradnji MGM Resortsa i Orixa, a trenutno se čeka nacionalno odobrenje.Plan je da se otvori u jesen ili zimu 4. godine.