Y diwrnod o'r blaen, cynhaliodd Maer Osaka Ichiro Matsui gynhadledd i'r wasg yn rheolaidd.Ynddo, cyhoeddwyd bod o leiaf dri o'r pedwar cwmni a oedd wedi gofyn am werthusiad eiddo tiriog wedi cytuno ar bris rhentu'r tir yr oedd Osaka IR i fod i wneud cais amdano.
プ レ ス リ リ ー ス
Mae Biwro Porthladd a Harbwr Osaka eisoes wedi ymateb i gyfweliadau â'r cyfryngau ar Ragfyr 12 ac wedi egluro nad yw wedi ysgogi cytundebau pris rhwng contractwyr.Oherwydd diffyg perfformiad da yn y gorffennol, roedd gan bob cwmni farn ar y lot hon.
Mynegodd tri chwmni y farn ei fod yn gymhleth o gyfleusterau masnachol mawr, ac y dylai'r rhent fod yn 428 yen (1 doler yr Unol Daleithiau fesul metr sgwâr).Hefyd, mae gwerth yr ardal ddiwydiannol ysgafn lle lleolir yr eiddo yn hanner y pris y cytunwyd arno.
Yn ôl y cynllun prydles, mae gan Yumeshima 49 hectar o dir.Ar hyn o bryd mae'r cynllun prydles yn cael ei ragweld ar gyfer y 35 mlynedd nesaf, gyda rhent blynyddol o ¥ 25 biliwn neu US $ 1840 miliwn.
Mewn cynhadledd i'r wasg, esboniodd Matsui: “Nid oedd y tir hwn ar werth yn wreiddiol. Yn syml, cyfrifwyd y pris gwerthu fel sail ar gyfer gosod y rhent. Oni bai bod gwerth y tir yn hysbys, ni ellir pennu ffi’r les. eisiau ei brydlesu, a dywedon nhw eu bod am i'r buddsoddiad cychwynnol fod yn yr adeilad, nid y tir."
Cymhariaeth â USJ
O ran y cynnydd mewn prisiau, roedd barn nad yw'n llawer gwahanol i'r swm a dalwyd gan Universal Studios Japan, ond beth yw eich barn chi?Atebodd y maer: “Pan gafodd USJ ei roi ar y farchnad gyntaf, roedd yn rhad, ond fe aeth i fyny wrth i USJ dyfu. Ni fydd y tir yn Yumeshima yn cael ei werthu, ond yn cael ei rentu.
Yn gyntaf, gwnewch y tir yn ddeniadol. Yr un peth â'r hyn wnes i yn USJ.Os daw'n fan canolog lle mae pobl yn ymgasglu, bydd gwerth y tir hefyd yn cynyddu.Fodd bynnag, rhaid i werthuswr werthuso'r sylfaen gyntaf.Mae hwn hefyd yn lleoliad nad yw egwyddorion y farchnad yn effeithio arno. ”
“Nid yw’r penderfyniad hwn yn gyfarwyddeb gan y llywodraeth nac yn un personol,” meddai.Os oes unrhyw broblem gyda'r mater hwn, bydd y prif swyddog yn bersonol yn cymryd cyfrifoldeb ac yn ildio ei gyflog blynyddol yn llawn.Dywedodd hefyd y byddai'r sawl sy'n gyfrifol yn cael ei gosbi pe bai'r trosedd yn cael ei dorri.
Cyflwynwyd cynllun datblygu IR Osaka Prefecture i'r llywodraeth ym mis Ebrill. Gwnaethpwyd y penderfyniad gyda chydweithrediad MGM Resorts ac Orix, ac ar hyn o bryd mae'n aros am gymeradwyaeth genedlaethol.Y bwriad yw agor yn ystod hydref neu aeaf 4.
コ メ ン ト