Osaka IR Land Lease decide di aumentà i prezzi

L'altru ghjornu, u sindaco di Osaka Ichiro Matsui hà tenutu una cunferenza di stampa regulare.In questu, anu annunziatu chì almenu trè di e quattru cumpagnie chì avianu dumandatu una valutazione immubiliare anu accunsentutu nantu à u prezzu di l'affittu di a terra chì l'Osaka IR duverebbe offerta.

Comunicatu di stampa

L'Uffiziu di u Portu è u Portu di Osaka hà digià rispostu à l'entrevista di i media u 12 di dicembre è hà clarificatu chì ùn hà micca indutatu accordi di prezzu trà i cuntratturi.A causa di a mancanza di bona prestazione in u passatu, ogni cumpagnia hà avutu una opinione nantu à questu lottu.

Trè cumpagnie sprimenu l'opinione chì hè un cumplessu di facilità cummerciale à grande scala, è chì a lucazione deve esse 428 yen (US $ 1 per metru quadru).Inoltre, u valore di l'area industriale ligera induve si trova a pruprietà hè a mità di u prezzu ch'elli accunsenu.

Sicondu u pianu di affittu, Yumeshima hà 49 ettari di terra.U pianu di affittu hè attualmente previstu per i prossimi 35 anni, cù un affittu annuale di ¥ 25 miliardi o US $ 1840 milioni.

In una cunferenza di stampa, Matsui spiegò: "Questu terrenu ùn era micca uriginale in vendita. U prezzu di vendita hè statu simplicemente calculatu cum'è una basa per stabilisce a lucazione. A menu chì u valore di a terra ùn hè micca cunnisciutu, a tarifa di affittu ùn pò micca esse determinata. Ùn vulianu micca vende u lottu, sò vulianu affittu, è anu dettu chì vulianu chì l'investimentu iniziale sia in l'edificiu, micca in a terra ".

Comparazione cù USJ

Riguardu à l'aumentu di u prezzu, ci era l'opinione chì ùn hè micca assai sfarente da l'ammontu purtatu da Universal Studios Japan, ma chì pensate?U merre hà rispostu : "Quandu l'USJ hè statu messu in u mercatu per a prima volta, era economicu, ma hè cresciutu cum'è USJ hà crisciutu. A terra in Yumeshima ùn serà micca venduta, ma affittata. Pensate.

Prima, fate a terra attrattiva. U stessu cum'è ciò chì aghju fattu in USJ.S'ellu diventa un locu cintrali induve a ghjente si riunisce, u valore di a terra cresce ancu.Tuttavia, u primu fundamentu deve esse valutatu da un valutatore.Questu hè ancu un locu chì ùn hè micca affettatu da i principii di u mercatu. "

"Questa decisione ùn hè nè una direttiva da u guvernu nè persunale", disse.S'ellu ci hè un prublema cù sta materia, u Major hà da piglià personalmente a rispunsabilità è rinunzià u so salariu annuale in tuttu.Hà dettu ancu chì in l'eventu improbabile di una violazione, a persona rispunsevuli seria punita.

U pianu di sviluppu IR di a Prefettura di Osaka hè statu sottumessu à u guvernu in aprile. A decisione hè stata presa cù a cooperazione di MGM Resorts è Orix, è hè attualmente in attesa di appruvazioni naziunali.U pianu hè di apre in u vaghjimu o l'invernu di u 4.