Онзи ден кметът на Осака Ичиро Мацуи проведе редовна пресконференция.В него беше обявено, че поне три от четирите компании, които са поискали оценка на недвижими имоти, са се споразумели за наемната цена на земята, за която Osaka IR е трябвало да наддава.
プ レ ス リ リ ー ス
Пристанищното и пристанищното бюро на Осака вече отговори на интервюта в медиите на 12 декември и изясни, че не е предизвикало споразумения за цените между изпълнителите.Поради липсата на добро представяне в миналото, всяка компания имаше мнение по този лот.
Три компании изразиха мнение, че това е комплекс от големи търговски обекти и че наемът трябва да бъде 428 йени (1 щатски долара на квадратен метър).Също така стойността на леката промишлена зона, където се намира имотът, е наполовина от цената, която са договорили.
Според плана за аренда Юмешима разполага с 49 хектара земя.Планът за наем в момента е предвиден за следващите 35 години, с годишен наем от 25 милиарда йени или 1840 милиона щатски долара.
На пресконференция Мацуи обясни: "Тази земя първоначално не е била за продажба. Продажната цена беше просто изчислена като база за определяне на наема. Освен ако стойността на земята не е известна, таксата за наем не може да бъде определена. Те не искаха да продадат парцела, те искаха да я дадат под наем и казаха, че искат първоначалната инвестиция да бъде в сградата, а не в земята."
Сравнение с USJ
Относно увеличението на цената, имаше мнение, че не е много по-различно от сумата, поета от Universal Studios Japan, но какво мислите вие?Кметът отговори: "Когато USJ беше пуснат на пазара за първи път, беше евтин, но се повиши с разрастването на USJ. Земята в Yumeshima няма да бъде продадена, а отдадена под наем. Помислете.
Първо, направете земята привлекателна. Същото като това, което направих в USJ.Ако се превърне в централно място, където се събират хора, стойността на земята също ще се увеличи.Първата основа обаче трябва да бъде оценена от оценител.Това също е място, което не се влияе от пазарните принципи. ”
„Това решение не е нито директива на правителството, нито лично“, каза той.Ако има някакъв проблем по този въпрос, майорът лично ще поеме отговорност и ще се откаже изцяло от годишната си заплата.Той каза още, че в малко вероятния случай на нарушение виновният ще бъде наказан.
Планът за развитие на IR на префектура Осака беше представен на правителството през април. Решението е взето със сътрудничеството на MGM Resorts и Orix и в момента очаква национално одобрение.Планът е да отвори през есента или зимата на 4 г.
コ メ ン ト