Osaka IR Land Lease вырашыла павысіць цэны

На днях мэр Осакі Іціра Мацуі правёў чарговую прэс-канферэнцыю.У ім яны абвясцілі, што па меншай меры тры з чатырох кампаній, якія запыталі ацэнку нерухомасці, дамовіліся аб цане арэнды зямлі, на якую павінна было выставіць Osaka IR.

プ レ ス リ リ ー ス

Бюро порта і гавані Осакі ўжо адказала на інтэрв'ю СМІ 12 снежня і ўдакладніла, што яно не выклікала пагаднення аб цэнах паміж падрадчыкамі.З-за адсутнасці добрых паказчыкаў у мінулым кожная кампанія мела сваё меркаванне на гэты лот.

Тры кампаніі выказалі меркаванне, што гэта комплекс буйных камерцыйных аб'ектаў, а арэндная плата павінна складаць 428 ен (1 даляра за квадратны метр).Акрамя таго, кошт зоны лёгкай прамысловасці, дзе знаходзіцца нерухомасць, складае палову цаны, на якую яны дамовіліся.

Згодна з планам арэнды Юмесіма мае 49 гектараў зямлі.У цяперашні час план арэнды разлічаны на наступныя 35 гадоў з гадавой арэнднай платай у 25 мільярда іен або 1840 мільёна долараў ЗША.

На прэс-канферэнцыі Мацуі растлумачыў: "Гэтая зямля першапачаткова не выстаўлялася на продаж. Цана продажу была проста разлічана ў якасці асновы для ўстанаўлення арэнднай платы. Калі кошт зямлі не вядомы, арэнду нельга вызначыць. Яны не хацелі прадаваць участак, яны хацеў здаць яго ў арэнду, і яны сказалі, што хочуць першапачатковыя інвестыцыі ў будынак, а не ў зямлю».

Параўнанне з USJ

Адносна падаражэння было меркаванне, што яно мала чым адрозніваецца ад сумы, якую нясе Universal Studios Japan, але што вы думаеце?Мэр адказаў: "Калі USJ быў упершыню выстаўлены на рынак, ён быў танным, але ён вырас па меры росту USJ. Зямля ў Yumeshima будзе не прададзена, а здадзена ў арэнду. Падумайце.

Па-першае, зрабіць зямлю прывабнай. Тое самае, што я рабіў у USJ.Калі яна стане цэнтральным месцам збору людзей, кошт зямлі таксама вырасце.Аднак першы падмурак павінен быць ацэнены ацэншчыкам.Гэта таксама месца, на якое не дзейнічаюць рынкавыя прынцыпы. »

«Гэта рашэнне не з'яўляецца ні дырэктывай урада, ні асабістым», - сказаў ён.Калі з гэтым пытаннем узнікнуць якія-небудзь праблемы, маёр асабіста возьме на сябе адказнасць і цалкам адмовіцца ад свайго гадавога заробку.Ён таксама сказаў, што ў малаверагодным выпадку парушэння вінаваты будзе пакараны.

План развіцця ІР прэфектуры Осака быў прадстаўлены ўраду ў красавіку. Рашэнне было прынята ў супрацоўніцтве MGM Resorts і Orix і ў цяперашні час чакае зацвярджэння на нацыянальным узроўні.Плануецца адкрыццё восенню-зімой 4 года.