ఒసాకా ఐఆర్ ల్యాండ్ లీజు ధరలను పెంచాలని నిర్ణయించింది

ఇతర రోజు, ఒసాకా మేయర్ ఇచిరో మట్సుయ్ ఒక సాధారణ విలేకరుల సమావేశాన్ని నిర్వహించారు.అందులో, రియల్ ఎస్టేట్ మదింపును అభ్యర్థించిన నాలుగు కంపెనీలలో కనీసం మూడు ఒసాకా ఐఆర్ బిడ్ చేయాల్సిన భూమి అద్దె ధరపై అంగీకరించినట్లు వారు ప్రకటించారు.

ప్రెస్ విడుదల

ఒసాకా పోర్ట్ అండ్ హార్బర్ బ్యూరో డిసెంబరు 12న మీడియా ఇంటర్వ్యూలకు ఇప్పటికే స్పందించింది మరియు కాంట్రాక్టర్ల మధ్య ధర ఒప్పందాలను ప్రేరేపించలేదని స్పష్టం చేసింది.గతంలో పనితీరు బాగా లేకపోవడంతో ఒక్కో కంపెనీ ఒక్కో అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉండేది.

ఇది పెద్ద ఎత్తున వాణిజ్య సౌకర్యాల సముదాయమని, అద్దె 428 యెన్లు (చదరపు మీటరుకు US$1) ఉండాలని మూడు కంపెనీలు అభిప్రాయాన్ని వ్యక్తం చేశాయి.అలాగే, ఆస్తి ఉన్న తేలికపాటి పారిశ్రామిక ప్రాంతం విలువ వారు అంగీకరించిన ధరలో సగం.

లీజు ప్రణాళిక ప్రకారం యుమేషిమాకు 49 హెక్టార్ల భూమి ఉంది.లీజు ప్రణాళిక ప్రస్తుతం ¥35 బిలియన్ లేదా US$25 మిలియన్ల వార్షిక అద్దెతో రాబోయే 1840 సంవత్సరాలకు ఊహించబడింది.

విలేకరుల సమావేశంలో, మాట్సుయి ఇలా వివరించాడు: "ఈ భూమి అసలు అమ్మకానికి లేదు. అమ్మకం ధర కేవలం అద్దెను నిర్ణయించడానికి ప్రాతిపదికగా లెక్కించబడుతుంది. భూమి విలువ తెలిస్తే తప్ప, లీజు రుసుము నిర్ణయించబడదు. వారు స్థలాన్ని విక్రయించడానికి ఇష్టపడలేదు, వారు దానిని లీజుకు తీసుకోవాలనుకున్నారు, మరియు వారు ప్రారంభ పెట్టుబడి భవనంలో ఉండాలని కోరుకుంటున్నారని, భూమి కాదు."

USJ తో పోలిక

ధర పెరుగుదలకు సంబంధించి, యూనివర్సల్ స్టూడియోస్ జపాన్ భరించే మొత్తానికి ఇది చాలా భిన్నంగా లేదని ఒక అభిప్రాయం ఉంది, అయితే మీరు ఏమనుకుంటున్నారు?మేయర్ బదులిచ్చారు: "USJని మొదట మార్కెట్‌లో ఉంచినప్పుడు, అది చౌకగా ఉంది, కానీ USJ పెరిగేకొద్దీ అది పెరిగింది. యుమేషిమాలోని భూమి విక్రయించబడదు, కానీ అద్దెకు ఇవ్వబడుతుంది. ఆలోచించండి.

మొదట, భూమిని ఆకర్షణీయంగా చేయండి. USJలో నేను చేసినట్లే.జనం గుమికూడే కేంద్రంగా మారితే భూమి విలువ కూడా పెరుగుతుంది.అయితే, మొదటి పునాది తప్పనిసరిగా మదింపుదారుచే అంచనా వేయబడాలి.ఇది మార్కెట్ సూత్రాలచే ప్రభావితం కాని ప్రదేశం. ”

"ఈ నిర్ణయం ప్రభుత్వం నుండి వచ్చిన ఆదేశం లేదా వ్యక్తిగతది కాదు" అని ఆయన అన్నారు.ఈ విషయంలో ఏదైనా సమస్య ఉంటే, మేజర్ వ్యక్తిగతంగా బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు అతని వార్షిక వేతనాన్ని పూర్తిగా వదులుకుంటాడు.అక్రమాలకు పాల్పడే అవకాశం లేని పక్షంలో బాధ్యులను శిక్షిస్తామని కూడా ఆయన చెప్పారు.

ఒసాకా ప్రిఫెక్చర్ యొక్క IR అభివృద్ధి ప్రణాళిక ఏప్రిల్‌లో ప్రభుత్వానికి సమర్పించబడింది. MGM రిసార్ట్స్ మరియు Orix సహకారంతో ఈ నిర్ణయం తీసుకోబడింది మరియు ప్రస్తుతం జాతీయ ఆమోదం కోసం వేచి ఉంది.4 పతనం లేదా శీతాకాలంలో తెరవాలనేది ప్లాన్.