Një ditë tjetër, kryetari i bashkisë së Osakës, Ichiro Matsui mbajti një konferencë të rregullt për shtyp.Në të, ata njoftuan se të paktën tre nga katër kompanitë që kishin kërkuar një vlerësim të pasurive të paluajtshme kishin rënë dakord për çmimin e qirasë së tokës që Osaka IR supozohej të ofronte ofertë.
プ レ ス リ リ ー ス
Byroja e Portit dhe Portit të Osakës i është përgjigjur tashmë intervistave në media më 12 dhjetor dhe ka sqaruar se nuk ka nxitur marrëveshje çmimesh midis kontraktorëve.Për shkak të mungesës së performancës së mirë në të kaluarën, secila kompani kishte një mendim për këtë lot.
Tre kompani shprehën mendimin se është një kompleks objektesh tregtare në shkallë të gjerë dhe se qiraja duhet të jetë 428 jen (1 dollarë amerikanë për metër katror).Gjithashtu, vlera e zonës industriale të lehtë ku ndodhet prona është sa gjysma e çmimit për të cilin kanë rënë dakord.
Sipas planit të qirasë, Yumeshima ka 49 hektarë tokë.Plani i qirasë është parashikuar aktualisht për 35 vitet e ardhshme, me një qira vjetore prej 25 miliardë ¥ ose 1840 milion dollarë amerikanë.
Matsui shpjegoi në një konferencë për shtyp. “Kjo tokë nuk ka qenë fillimisht për shitje. Çmimi i shitjes është llogaritur thjesht si bazë për vendosjen e qirasë. Nëse nuk dihet vlera e tokës, tarifa e qirasë nuk mund të përcaktohet. Ata nuk kanë dashur ta shesin atë, ata donin ta jepnin me qira dhe thanë se donin që investimi fillestar të ishte në ndërtesë, jo në tokë”.
Krahasimi me USJ
Sa i përket rritjes së çmimit, ka pasur një mendim se nuk ndryshon shumë nga shuma që përballon Universal Studios Japan, por ju si mendoni?Kryetari i bashkisë u përgjigj: "Kur USJ u hodh për herë të parë në treg, ishte i lirë, por u rrit me rritjen e USJ. Toka në Yumeshima nuk do të shitet, por do të jepet me qira. mendoni.
Së pari, bëni tokën tërheqëse. Njësoj si unë në USJ.Nëse bëhet një vend qendror ku mblidhen njerëzit, do të rritet edhe vlera e tokës.Megjithatë, themeli i parë duhet të vlerësohet nga një vlerësues.Ky është gjithashtu një vend që nuk ndikohet nga parimet e tregut. ”
“Ky vendim nuk është as direktivë e qeverisë dhe as personale”, tha ai.Nëse ka ndonjë problem me këtë çështje, majori do të marrë personalisht përgjegjësinë dhe do të heqë dorë plotësisht nga paga e tij vjetore.Ai tha gjithashtu se në rast të pamundur shkeljeje, personi përgjegjës do të ndëshkohej.
Plani i zhvillimit të IR i prefekturës së Osakës iu dorëzua qeverisë në prill. Vendimi është marrë me bashkëpunimin e MGM Resorts dhe Orix, dhe aktualisht është në pritje të miratimit kombëtar.Plani është që të hapet në vjeshtë ose dimër të vitit 4.
コメント